記者陳韋帆／台北報導
「宏國大道城」二期今(25)日舉辦公開記者會，記者會上，代銷業者傳真實業董事長王明成表示，現在是房市的機會時代，應該要「守正用奇」，業者、投資人可以出奇招，但不應違規炒作，他認為「政府屢次出手打炒房，其實就是被業者逼的。」
▲王明成認為，現在是購屋時機，但不宜炒作。（圖／記者陳韋帆攝影）
王明成說，現在買不起房是許多人的痛點，在疫情衝擊下，貧富差距更是拉大，K線趨勢越趨明顯。他直言，近2年房市大好，對於購屋、置產族就是機會時代，但不宜炒作。
舉例來說，新竹的一人購買60戶、部分業者用35萬就讓人購屋，甚至透過信貸，讓購屋者補足自備款2成，這樣沒有考慮購屋者承受能力的作法，最終引起政府關注。
▲王明成表示，建築品質才是建商應該要努力追求的事情。（圖／記者陳韋帆攝影）
現在房子應當就是有兩大類「實用性」、「享受型」，建築的品質才是建商應該要努力追求的事情。以「宏國大道城」為例，王明成說「這就是享受型的房子，大坪數、高總價，每戶總價約1億，成交均價約120萬，購屋族群就是自用享受的人為主。」
他認為，「台北雙子星」就是下一個101，正是台北車站特區區域發展量能的原爆點，加上北門郵局耗資270億的郵政雙塔與佔地8千坪、預計投入211億元的台鐵E1E2都更案，所以，位於承德路二段的「宏國大道城」，在家中坐就能享受「台北車頭」飆破千億的開發紅利。
▲目前宏國大道城銷售單價每坪約落在107萬~137萬。（圖／記者陳韋帆攝影）
據現場銷售指出，「宏國大道城」去年6月CD區開賣三週完銷，每坪成交價約落9字頭；B區今年8月開賣，總銷120億，每坪成交均價約120萬；A區則尚在規劃中。
購買族群中，在地富豪約占買盤1半，中南部企業主北上洽公經商、看好雙子星國際潛力的買主也佔3成，另外2成來自信義、大安、中山的高資產族，看好該案搶先雙子星2025年完工，早一步做長期資產配置。
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