房市爆熱!代銷龍頭趁勢蓋房 自建案+代銷上看2400億

2021/12/02 16:47
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記者陳韋帆/台北報導

甲山林機構旗下愛山林(2540)建設今(2)日舉辦法說會,董事長祝文宇表示,今年公司仍以代銷為主力,5~9月雖然受到疫情影響,但低利、通膨的環境下,9~10月就已經將所有成績趕上來。預計明年甲山林、愛山林自建與代銷案量將達2400億元。

▲祝文宇(中)表示,明年起,愛山林的自建案將陸續開賣。(圖/記者陳韋帆攝影)

祝文宇說,雖然目前仍以代銷為主,但接下來不僅代銷,公司擁有的18萬坪土地,共約可開發40餘案,也將開始陸續開賣,投入的土地資金也將開始回收。

根據愛山林資料,該司2021年Q1~Q3營收約338.1億,淨利約45.6億,每股盈餘2.83元;目前代銷、銷售中建案約26案,可銷總額約1066億,其中以南港世界明珠172億、土城金城舞(世界花園)89億、淡水天藝62億、淡水海上皇宮99億、基隆新橫濱150億、高雄美術1號院130億最多。

2022年已知推出預售案(包括自建案)共12案,其中10案集中台北市、新北市,另2案則分別位於新竹寶山、高雄三民;可銷售案中共有三案總銷破百億,三重茂德先嗇宮案450億最高、新竹寶山鄉帝寶案300億次之、新北市淡水森原樹100億第三。

愛山林建設總經理張境在表示,目前建案銷況真的很熱,北客不僅想買新竹建案,還想要買高雄的建案。近期甚至有一次要求董事長到竹科做簡報、說明,並直接在科學園區下單、簽約,顯見房市資金相當充沛,未來一片樂觀。

看好房市未來,愛山林也將於明年大量推出自建案。目前銷售中的成屋案僅2案仍有待售餘屋,包括淡水海上皇宮15億、北市大同區中山綻4億。2021年11月線上預售自建案共8億,推案主要集中板橋,其他還有南港、士林、屏東香揚段三案,總銷約167億;2022年預計公開自建案共4案,已知總銷約337億,以新竹帝寶300億最多。

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