記者陳韋帆／桃園報導
▲青埔、A7兩大重劃區佔15大熱門購屋路段一半以上。（圖／記者陳韋帆攝影）
桃園最熱門購屋路段出爐！根據聯合徵信中心資料，2021年Q1~Q3，前15大熱門路段，第一名為八德區公園路、第二名為桃園區正光二街，其他13個路段中，青埔、A7則分別奪下4個席次、共8席，等於兩大重劃區囊括了桃園15大購屋熱門路段的一半以上，成為桃園市今年交易最熱兩大區塊。
屋比房屋總經理葉國華表示，桃園自升格後推出多項重大建設，地方政府也積極招商引資，在搭配良好的社會福利與較雙北更親民的房價下，不少無力負擔雙北高房價的購屋族紛紛選擇移居桃園。
葉國華指出，台北市目前平均房價已經逼近7字頭，新北市房價也「坐三觀四」，而桃園市的均價僅為2字頭，房價十分有競爭力。目前桃園熱度最高的「A7重劃區」和「青埔高鐵特區」都是往返台北交通便捷的區域，也是目前北台灣最熱的新興重劃區。
以A7重劃區來說，鄰近林口，為大林口生活圈之一員，2016年A7合宜住宅交屋後，帶動區域人口持續進住，也吸引遠雄、新潤、竹城、富宇等知名建商進場卡位推案，2018年時更有建商打出2房500萬有找的價格，引起市場相當大的注目，也吸引大量的首購族來此購屋。
不過，A7從一開始推案的2字頭，到如今已有推案飆破4字頭，雖該區域被桃園市欽點為「下一個內湖科學園區」而長線看好，但短線價格漲幅過快，對首購族吸引力有逐漸喪失的狀況。
葉國華指出，近年全台房價漲幅都不小，目前桃園買房如何挑選「蛋黃中的蛋黃」將是未來資產是否能保值或增值的關鍵。以目前桃園最熱區「青埔高鐵特區」來說，就具有這樣的特色。該區重大建設不斷，坐擁高鐵桃園站與機場捷運A17-A19站，實現台北、桃園「20分鐘生活圈」並不是夢。
他說，目前青埔高鐵特區房價又比台北便宜5成以上，區內大型購物中心、水族館、新光影城等生活機能設施商家相繼入駐，區域未發展潛力仍相當大。目前青埔高鐵特區內房價普遍仍在3~4字頭，在近期已有個案站上5字頭的狀況下，估計區域房價仍有不少向上空間，購屋者可以多留意。
屋比房屋青埔國中加盟店店長李孟龍指出，青埔高鐵特區擁有萬坪公園、捷運重大建設，還有IEAK、華泰名品城、新光影城、XPARK水族館….等多項建設與商場設施，加上與航空城開發案為鄰，目前是桃園房市最耀眼的一顆星。目前青埔高鐵特區內以總價1200萬~2000萬的住宅大樓產品購屋者指名度最高、熱銷最快，屋主只要釋出，平均10~15天就可以賣掉一間，是目前青埔的主力成交總價帶。目前青埔地區「不缺買方」而是「缺賣方」，購屋者若決策速度較慢，就很容易錯失買到好房子的機會，想在青埔買房的民眾，腳步可要加快。
對於青埔該如何買房？民眾該怎麼挑選？李孟龍指出，桃園高鐵特區大致以A17、A18、A19捷運站分為三大區塊，各商圈房市也各有千秋。A17領航站附近商業設施較少，是三個捷運站中居住品質最佳的區域，適合要求居住品質的購屋者。
至於，A18區塊為青埔的中心商業區，通勤最方便，生活機能最完備，不過，房價也相對較高，適合有一定經濟能力的購屋族。最後，A19區域有最新最夯的環球購物中心開幕，區內還有大量公園綠地，還有青埔國中、桃園棒球場等建設，為近期青埔快速發展的區塊，適合想購屋自住且短線有增值潛力的購屋族。目前青埔特區發展潛力巨大，有購屋需求的民眾，只要細心挑選，都能在這裡找到適合自己的產品。
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