記者陳韋帆／台北報導
▲內政部擬訂下半年將廢除《公寓大廈管理條例》內「禁寵令」條文。（圖／翻攝自Pixabay）
社區「禁寵令」條款即將廢除？經動保團體、藍綠多組立委多次倡議，內政部營建署預計今年下半修法，廢除「禁寵令」條款。此事對於毛小孩的擁護者可是天大福音，但其實房東仍可禁止房客養寵物，此事也讓不少網友有所疑惑。對此，住商不動產企研室經理徐佳馨接受《三立新聞網》專訪指出，「廢除禁寵令確實是好事情，不過與租賃合約則完全是兩回事，不能混為一談。」。
「禁寵令」指得就是現行《公寓大廈管理條例》第23條第2項「規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力。」其中第三小項明訂「禁止住戶飼養動物之特別約定。」
換句話說，就是社區管委會可透過《公寓大廈管理條例》，通過區權會，決議社區內是否可以養寵物，倘若投票決果是不同意，該社區則可全面禁養。因此，動保團體多年來與藍綠多組立委不斷提倡修法。
▲住商不動產企研室經理徐佳馨。（圖／徐佳馨提供）
住商不動產企研室經理徐佳馨接受《三立新聞網》表示，管委會倘若全面禁養寵物，其實已經涉及專有空間（自己家裡）部分，基本上住戶不是將寵物養在公共區域，寵物也不吵、不鬧，且並非農委會禁養的寵物，如比特犬、毒蛇之類的，確實就會有些不通情理。
徐佳馨認為，該條法規還有個問題，倘若住戶已養寵物多年，某次社區召開區權會時，突然通過「禁養令」，那寵物飼主該讓毛小孩何去何從？所以修正該條法令，確實對於社區和諧利大於弊。
另，關於「房東仍可禁止房客養寵物」一事，徐佳馨則指出，租賃行為本身來自於民法，與《公寓大廈管理條例》無關，屬於房東、房客的自由契約，所以只要規約中沒有傷害風序良俗，只要雙方同意，都可以訂定在合約之內。
她說，「確實有不少房東會禁止房客養寵物，因為擔憂寵物會破壞家具、屋況，或不希望房子有寵物的味道，且寵物若時常製造聲響，就容易惹惱鄰居，房東還得出面協調，這也是房東多數不願讓房客養寵物的原因。」
