不讓建商賺一手!金融都更首案 銀行幫自辦還借錢讓你賺

2022/02/10 18:47
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記者陳韋帆/台北報導

金融都更公司成功推動的首案「紀州樂章」今日舉辦動土典禮。(圖/金融都更提供)

▲金融都更公司成功推動的首案「紀州樂章」今日舉辦動土典禮。(圖/金融都更提供)

房子老了想要自主更新,不想讓建商賺一手?泛公股銀行聯合成立的都更公司「臺灣金融聯合都市更新服務公司」(以下簡稱金融都更公司)首案現身!「紀州樂章」於今(10)日舉辦開工動土儀式。金融都更公司表示,該司是由政府政策性成立的泛公股事業,協助地主以自地自建方式,進行都更與危老重建。

「紀州樂章」都更錢房屋實景。(圖/金融都更提供)

▲「紀州樂章」都更錢房屋實景。(圖/金融都更提供)

「紀州樂章」位於台北市中正區金門街,原屋為屋齡近50年的3層樓公寓,由於老舊,鋼筋裸露情形嚴重,已有安全疑慮,地主自行出資重建,由金融都更公司負責全案管理、華南銀行提供信託與融資,並申請危老通過,取得40%容獎,重建後將搖身變成地上9層、地下3層住宅大樓。

地主曾先生表示,「當初有很多開發商、推動師來談危老重建,我們之所以會選擇金融都更公司,看上的不只是專業,更有令人信賴、讓人放心的公股品牌背景和強大公股銀行團股東資源!」

地主黃先生也說,「金融都更公司在整個服務過程都是公開、公平、透明的,而且很務實,處處都在幫我們設想!」、「華南銀行也是盡全力在幫我們!」、「舊房子拆除時,我幾乎每一天都會到現場看,營造廠的施工品質、工地安全、環境維護都做得很好!鄰居們一直來詢問,也想要都更或危老重建」。

「紀州樂章」未來完工模擬圖。(模擬圖/金融都更提供)

▲「紀州樂章」未來完工模擬圖。(模擬圖/金融都更提供)

金融都更公司表示,都更及危老重建成功的首要關鍵是住戶彼此間的團結、合作及公平。金融都更公司補充,「紀州樂章」重建計畫在109年7月獲准,110年4月領得建造執照,111年初完成老舊建物拆除作業,今(10)日舉行開工儀式,將在113年初完工。

根據金融都更公司資訊,目前該案每坪開價85萬,每層規劃一層兩戶,規劃38坪、28坪兩房型,預計打造地下3層,地上9層住宅大樓,全案共計18戶、總銷約4.8億。

屋比房屋總經理葉國華指出位於金門街的「紀州樂章」緊鄰捷運古亭站與紀州庵文化景點,地段十分精華,該案規劃為38、28坪的住宅,周邊同類型住宅的房價普遍落在7~8字頭,該案開價85萬元屬於區域的上游水平,不過勝在位於「台北市城南文學公園」第一排,該案還是相當有競爭力的。

葉國華進一步指出,近年政府積極推動都更與危老重建,這對於目前素地稀缺、老屋眾多的台北市來說是相當正面的利多。以目前北市屋齡超過30年的老屋佔住宅存量超過7成來說,在政府祭出獎勵措施鼓勵危老都更下,估計將有機會帶動北市精華區的老舊公寓、老舊透天產品交易升溫。

臺灣金融聯合都市更新服務公司表示,該司為唯一政策性成立,秉承政府加速推動都更及危老重建政策,由財政部、內政部指導,集合了臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐、臺企銀等八大公股行庫及台灣金聯資產管理公司、全國農業金庫共同合資成立。

專責提供民眾都更及危老重建過程中包括協助整合、重建計畫、設計規劃、信託金融、建築設計、營造發包與工程管理、銷售協助、顧問諮詢等都更及危老重建全方位服務的專業公司。金融都更公司除了「紀州樂章」案率先開工之外,在台北市萬華、大安、信義、士林區及新北市板橋區還有數個案件進行中,成果即將陸續發表。

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