打房打假的?實價登錄後門大開 恐變「虛價登錄」

2014/01/16 22:45
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記者丁士芬、吳奎炎/台北報導

實價登錄實施一年半,現在恐怕出現大漏洞!未來代書如果登錄房價有誤,只要在15天的期限內修正就不會受罰,市場擔心將為假房價大開方便之門,民眾痛批實在太誇張,就連當初一手推動實價登錄、現任台北市副市長的張金鶚也提出質疑。

實價登錄網成立的用意是要讓房價更透明,但現在因為地政士法修正後,未來這些房價可能都錯誤百出。

大安區一坪70萬元?小心,這價格可能是「虛價」。因為立委聯手讓實價登錄門戶洞開,修正了地政法案。未來過戶登記一個月內做實價登錄,如果有不實或錯誤的情況,代書可以有7到15天的修正期,逾期沒修正才會被罰3到15萬元。

民眾表示:「真的很誇張啊!因為他隨時要做假很容易,今天做一下幾天之後再修改,然後造成這公告還是不實。」

也有民眾質疑:「我們看的時候也不知道它是不是在15天內,到時候會錯估情勢,或是說賣的時候房價拉得太高、或是買的時候又買貴了,就很難去評估判斷。」

不只小市民罵翻天、學者也痛批,如果有人檢舉只要在期限內更正就沒事,但如果沒人發現的話,錯誤房價就可以繼續存在於網站上。業者捏造房價機率大增,根本成了炒作房價的源頭。

一般來說,只有代書才有登錄網的PIN碼,只要登錄的價格上有錯誤,房價呈現就會不公正的情況,一年60萬件的交易紀錄,根本防不勝防。

台北市副市長張金鶚表示:「我真的要講說這樣的修法,其實是應該更審慎一點。我們會去查核,查核的結果如果他發生要被罰的話,我們會最嚴重去處罰。」

好不容易,千呼萬喚始出來的實價登錄網,如今恐怕成了「虛價登錄」。如果連政府都不敢保證資訊正確性,房市制度離當初公平賦稅的原則,似乎就更遠了。

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