獨家/威力彩12.5億怎花?張旭嵐教你享受:永遠花不完

2022/02/14 21:18
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記者陳韋帆/台北報導

張旭嵐表示,倘若她中了頭獎,會先買一間豪宅享受,並做好理財配置。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲張旭嵐表示,倘若她中了頭獎,會先買一間豪宅享受,並做好理財配置。(圖/記者陳韋帆攝影)

威力彩連32槓,獎金上看12.5億,將於今晚開獎!以台灣人習慣,頭獎得主不少都會將部分中獎獎金購屋置產,當起包租公、包租婆。如果是你中的話呢?台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐接受《三立新聞網》訪問表示,「中了12.5億當然先買豪宅享受,但也要注意理財,只要配置得宜,一輩子也花不完。」

張旭嵐表示,「如果我中了,就會將獎金切割3等分,以12.5億獎金來說,稅後實拿10億,就是切割成3份3.3億。3.3億用來買豪宅,餘款則用做初期養豪宅的成本開銷,以及生活費;3.3億用來買配息基金;3.3億則用來買房子,當包租婆。」

張旭嵐也提醒,台灣近2年房價飆升速度驚人,同樣的3.3億元用來購買江翠北側重劃區的房子,以目前房價比較2年前,足足少買了2間房。

根據實價登錄,新北市的江翠北側重劃區,2019年住宅大樓均價為每坪42.7萬元,2021年45.8萬元,漲幅7.3%,在此地購買30坪的房子,2019年的總價約1281萬元,但是2年後,同樣的總價預算,僅能買到約28坪,足足縮減了2坪。

若扣除中獎獎金的20%機會中獎稅,中獎者可實拿10億元,以1/3投入買房的行列,約有3.3億元的購屋預算,2019年時,在江翠北側重劃區可以買大約將近26間30坪的房子,不過2年後,同樣的預算只能買24間房,足足少了2間房子。

台灣房屋新北板橋加盟店店長吳政哲表示,江翠北側重劃區目前租賃市場最熱的就是2房型加車位,每月租金約2.5萬~3.5萬元;26間房子來說,每月租金約可收益78萬,當然,如果少了2間,就會少了6萬。

不過,吳政哲也指出,2年前與現在房價確實相差甚大,但其實買房投資的前提下,最重要的還是區位與投報率,以江翠北側現況來說,租屋投報率約落在1.7%~2.3%,其中區位的差異就很重要,靠近捷運江子翠站的DEF區,就是該區域最好出租,且投報率較高的地方。

張旭嵐提醒,每個人都有發財夢,但買彩券應量力而為。(圖/張旭嵐提供)

▲張旭嵐提醒,每個人都有發財夢,但買彩券應量力而為。(圖/張旭嵐提供)

最後,張旭嵐提醒,其實大家都會有發財夢,但要中樂透、威力彩的機率比雷打到還要低,所以如果購買,一定要量力而為。她建議「做好理財規劃,為自己人生購買房地產置產,或者基金、股票的配置都不錯,如果真有天中了頭獎,千萬不要迷失本心,才能讓財富永續經營。」

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