記者陳韋帆／台北報導
▲張旭嵐表示，倘若她中了頭獎，會先買一間豪宅享受，並做好理財配置。（圖／記者陳韋帆攝影）
威力彩連32槓，獎金上看12.5億，將於今晚開獎！以台灣人習慣，頭獎得主不少都會將部分中獎獎金購屋置產，當起包租公、包租婆。如果是你中的話呢？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐接受《三立新聞網》訪問表示，「中了12.5億當然先買豪宅享受，但也要注意理財，只要配置得宜，一輩子也花不完。」
張旭嵐表示，「如果我中了，就會將獎金切割3等分，以12.5億獎金來說，稅後實拿10億，就是切割成3份3.3億。3.3億用來買豪宅，餘款則用做初期養豪宅的成本開銷，以及生活費；3.3億用來買配息基金；3.3億則用來買房子，當包租婆。」
張旭嵐也提醒，台灣近2年房價飆升速度驚人，同樣的3.3億元用來購買江翠北側重劃區的房子，以目前房價比較2年前，足足少買了2間房。
根據實價登錄，新北市的江翠北側重劃區，2019年住宅大樓均價為每坪42.7萬元，2021年45.8萬元，漲幅7.3%，在此地購買30坪的房子，2019年的總價約1281萬元，但是2年後，同樣的總價預算，僅能買到約28坪，足足縮減了2坪。
若扣除中獎獎金的20%機會中獎稅，中獎者可實拿10億元，以1/3投入買房的行列，約有3.3億元的購屋預算，2019年時，在江翠北側重劃區可以買大約將近26間30坪的房子，不過2年後，同樣的預算只能買24間房，足足少了2間房子。
台灣房屋新北板橋加盟店店長吳政哲表示，江翠北側重劃區目前租賃市場最熱的就是2房型加車位，每月租金約2.5萬~3.5萬元；26間房子來說，每月租金約可收益78萬，當然，如果少了2間，就會少了6萬。
不過，吳政哲也指出，2年前與現在房價確實相差甚大，但其實買房投資的前提下，最重要的還是區位與投報率，以江翠北側現況來說，租屋投報率約落在1.7%~2.3%，其中區位的差異就很重要，靠近捷運江子翠站的DEF區，就是該區域最好出租，且投報率較高的地方。
▲張旭嵐提醒，每個人都有發財夢，但買彩券應量力而為。（圖／張旭嵐提供）
最後，張旭嵐提醒，其實大家都會有發財夢，但要中樂透、威力彩的機率比雷打到還要低，所以如果購買，一定要量力而為。她建議「做好理財規劃，為自己人生購買房地產置產，或者基金、股票的配置都不錯，如果真有天中了頭獎，千萬不要迷失本心，才能讓財富永續經營。」
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