文／林哲良（新新聞）
經過一番審慎評估，全台最大的房仲連鎖業者永慶房產集團，十一月十一日決定提前終止「上海台慶房地產經紀公司」在上海使用「永慶房屋」的商標權。此舉，意味著永慶將暫時退出中國市場，至於何時再重返中國市場，則要看未來能否找到適當的合作夥伴，目前內部並無具體的時間表。
上海台慶布局中國上海房仲市場將近十年的時間，擁有近三十家門市，二OO九年方取得永慶房屋的商標使用權。外界普遍認為，殺價競爭激烈、服務品質不到位，應是上海台慶經營不善的主因。而永慶內部則表示，由於彼此人員管理溝通上出現問題，加上O四年及O五年，上海台慶公司未支付任何商標授權費用，所以才會決定提前終止商標使用授權。
坊間同業盛傳，永慶這幾年在中國至少虧了五億元；不過，永慶方面表示，因為雙方的合作僅止於商標授權，並無股權方面的投資，所以並未產生虧損問題。這對永慶而言，也算「不幸之中的大幸」。看到永慶在中國出師不利，不免令人擔憂永慶的勁敵──信義房屋，是否下場也差不多。據瞭解，同樣面對仲介費用偏低的不利因素，信義靠著良好的服務似乎逐漸擺脫困境，目前雖仍處於虧損局面，但中國布局已逐漸出現「否極泰來」的味道。
針對中國市場，信義採取加盟與直營並進的策略。加盟業務今年表現雖不佳，但直營業務卻有很大的進步，包括上海信義、蘇州信義及浙江信義等地營業據點均已轉虧為盈，使今年前三季整體中國房仲事業的虧損金額大幅減少，若非上海信義中國營運總部的管銷費用拖累，信義今年的中國房仲業務可能正式擺脫虧損的命運。
其實，相較於永慶董事長孫慶餘對中國市場採取穩扎穩打的策略，信義董事長周俊吉對中國市場則是採取積極擴張的策略；除了房仲業務，信義在中國還自己買地蓋房子，跨足建商業務。
看好上海衛星城市，如嘉定等區域的發展，周俊吉大手筆在嘉定買下近一．七四萬坪土地，分期開發，總銷金額逾二十七億元人民幣。據瞭解，雖然中國經濟表現並不理想，但今年五、六月，信義在上海嘉定區所推出的「信義嘉庭」第一期，銷售狀況還不俗，短短六個月左右的時間就賣了七成以上。一七年完工後，信義將可認列獲利，辛苦多年，周俊吉總算有機會在中國嘗到甜頭！（更多文章請見《新新聞》1498期，或參考新新聞官網）
