孟母到這免三遷!2間圖書館旁 房價1字頭、房市熱度超夯

2022/04/22 12:32
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記者陳韋帆/綜合報導

全台周標房市交易最夯的2家圖書館,房價仍處於1字頭。(圖/永慶房屋提供)

▲全台周標房市交易最夯的2家圖書館,房價仍處於1字頭。(圖/永慶房屋提供)

房價居高不下,想效仿孟母三遷越來越難,但若鎖定圖書館周邊,仍有房價1字頭的地方。根據實價登錄,全台逾500間圖書館,周邊1公里、屋齡2年以上的近1年交易量,以高雄市立圖書館最高、458件,台中國立公共資訊圖書館次之、386件,值得慶幸的是,兩家國圖周邊房價,仍在1字頭。

根據實價登錄,盤點六都具建築特色、內外美觀的圖書館,觀察近年周邊1公里內、屋齡2年以上的中古屋交易量及平均單價,「高雄市立圖書館總館」458件第一,485件、單價18.8萬;第二名「台中國立公共資訊圖書館」,386件、單價19.5萬;第三名「台北市立圖書館北投分館」,337件、單價42.7萬。

高雄總圖

台慶不動產新灣區R8捷運加盟店店東林進欽表示,「高雄總圖」本身就是南高雄重大公共建設之一,與高雄展覽館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄軟體園區等亞洲新灣區指標建物串聯,成為受矚目的新聚落。加上總圖二期文創會館預計於今年秋季試營運,以空橋連通道連接總圖,承億文旅、數位內容產業進駐,為當地開創全新的文化體驗。

林進欽指出,該區20年以上的中古大樓、華廈、國宅來說,普遍總價約落在800到1,500萬元間可入手,受在地首購族青睞。有些主打中坪數的新成屋,如「名發晶閣」、「福懋悅然」,總價落在2,500到3,000萬元左右,換屋族詢問度高。周邊也不乏大坪數豪宅大樓建案,每坪單價4字頭起跳,甚至高樓層、有海景的戶別每坪突破60萬大關。

台中國資圖

台慶不動產彰銀謙樂加盟店店東吳泓諭表示,「台中國資圖」以流線造型作為河流意象外觀、內部寬敞明亮設計空間,被譽為「此生必去1001所圖書館」,且為「全球八大獨特圖書館」之一。附近生活圈,同時擁有兩座綠園道,是附近居民運動休閒的好所在,加上串聯五權車站、台中火車站,開車族到國道一號或國道三號、環狀快速道路74號線都很方便。

關於該區域房市,他指出,在中古屋方面,以屋齡20年上下的3房大樓產品受家庭客青睞,總價在900萬至1,200萬元左右可輕鬆成家;2房房型則是許多年輕小資族、新婚夫妻最愛,總價約700萬至800萬元。

北投圖書館

永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,「北投圖書館」是台灣第一座綠建築圖書館,宛如童話故事般的夢幻樹屋,給予人與自然和平共處的閱讀環境,也獲得美國網站評選為「全球最美25座公立圖書館」之一,同時也是近期《網路溫度計》統計人氣聲量第一名的圖書館。

她說,北投圖書館位在捷運支線新北投站附近,周邊平均單價48.1萬元,房價相較於捷運北投站周邊和台北市其它行政區親民、CP值高,成為許多自住購屋者的口袋名單,近一年交易量達337件,尤其未來士林北投科技園區將帶來龐大的就業人口,增值潛力可期。

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