記者陳韋帆／台北報導
▲李耀中（中）首次在沒有爸爸李文造陪伴下，獨戰股東會。（圖／記者陳韋帆攝影）
營建龍頭之一的長虹（5534）建設今（28）日舉辦股東會，此次是多年來董事長李文造未親臨股東會，由長子總經理李耀中主持，會中通過並宣布，長虹110年全年EPS為4.41元，每股現金股利4.409元。
長虹董事長李文造今年正好滿80歲，長虹成立46年、上市20年來，李文造從未缺席任何一場會議，今年因疫情李文造前些日子染疫確診，考量他病後初癒，此次由長子李耀中主持，雖然是第一次獨戰股東會，但李耀中有著長年與李文造征戰的財務長陳茂慶陪伴，兩人搭配下，台風相當穩健。
▲李文造（左）於會後現身，李耀中也坦言，第一次獨戰股東會，有點緊張。（圖／記者陳韋帆攝影）
會後，李耀中坦言，「第一次沒與爸爸共同面對股東，有點緊張！」李文造於會後也驚喜現身，他有點不好意思的說，「因為我之前染疫確診，雖然目前已經解隔並且三採陰，但也怕傳染給股東們以及大家。」談話間，李文造不時與媒體拉開距離，看得出來他相當謹慎。
談回房市，李文造說，「其實央行升息打炒房，主要影響的是建商融資開發，對於長虹的建案銷售影響不大，因為投資客早就退場，且長虹主要興建豪宅，豪宅客不需要貸款也可現金購買，所以即使是升息影響也不大。」
▲李耀中表示，長虹未來5年共有1千5百億案量可銷售。（圖／記者陳韋帆攝影）
股東會上，李耀中表示，長虹110年營收，主要認列「長虹新銳科技大樓」16億、「長虹雲端科技大樓」11億、「交響苑」6億元、營造工程收入約4億，其他為「長虹天璽」、「長虹天際」、「長虹天蔚」、「長虹天馥」、「長虹天薈」、「長虹大鎮」等案及租賃收入。
111年度營業計劃部分，可銷售案，北市「長虹雲端科技大樓」約50億成屋銷售中；豪宅北市「帝璽」、台中「長虹天擎」一期採邊建邊售，可銷物件已剩下個位數，未來約有60億營收將入帳。
其他林口「長虹交響苑」、北市「忠孝詠吉」、新莊「長虹Park32」、新店央北「央泱長虹」等9案正在興建中，待未來完工交屋方能認列；另，目前長虹於台中、彰化、新北市、台北市等共約13個建案正在規劃、申請建照中。預估未來將共有1千5百億案量。
關於長虹的未來發展，李耀中說明，長虹將持續鎖定一般住宅、商用不動產開發。住宅部分，鎖定近捷運、綠地、學區、機能良好之區域開發，不受限於北部，近2年亦於台中投資興建住宅；商用不動產部分，鎖定北市具指標性、政府機關積極開發，並採「租賃」為主要經營回收資金方式。
李耀中指出，大台北區域素地越趨珍稀，確實有取得困難的問題；政府打炒房部分，因長虹推案多為台北優質區域，客群定位鎖定明確，影響較小。不過，他也提醒，目前政府升息、打炒房管制措施，風險控管部分仍不可忽視，在成本控管部分也亟須謹慎。
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