鬼月談凶宅/大凶級別!削頭蓋骨塞屍 鳳山透天打8折脫手

2022/08/12 12:00
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/高雄報導

曾發生駭人聽聞命案的鳳山透天厝,110年3月以500萬售出。(圖/翻攝自Google Maps)

▲曾發生駭人聽聞命案的鳳山透天厝,110年3月以500萬售出。(圖/翻攝自Google Maps)

發生駭人聽聞凶案的透天,轉手竟只打了8折!根據實價登錄,高雄市鳳山區南進七街28號,屋齡47年、坪數約32坪的透天厝,110年3月2日以500萬售出,拆算單價,1坪約15.6萬,備註「該屋有非自然死亡受民情風俗因素影響」,僅約是區域價的8折左右。

該透天厝102時曾發生轟動一時的社會案件,屋主與租客們共住,某日,室友柯男與薛男等多人於一樓喝酒,柯、薛兩人起口角打架,薛遭柯持利器攻擊,擊中頭、頸、耳等處,柯男行兇後,還將死者裝入黑色帆布袋,遭警方逮捕後,柯男否認涉案,並拿出中度精神障礙證明稱病、不知情。

陳泰源表示,以8折價來說,該凶宅折扣不算多。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲陳泰源表示,以8折價來說,該凶宅折扣不算多。(圖/記者陳韋帆攝影)

東龍不動產專任委託部經理陳泰源表示,該透天厝地處鳳山區的「五甲生活圈」,距離中山高速公路不遠,雖然附近多半為屋齡40年左右的公寓或透天厝的矮舊建築,市容偏古樸風情,但就近的五福國小與福誠高中都是雙語學校,雖然至最近的捷運前鎮高中站將近1公里,步行大約12分鐘稍遠,除此之外,生活還算便利。

他分析,該區域行情,除了少部分的電梯新大樓單價站穩25萬元,其餘老舊公寓與透天厝,均單價則落在18~20萬元以上,以這次的凶宅成交15.6萬元相比,跌幅僅13~22%。

陳泰源指出,一般來說,凶宅的轉手折扣,一般有四個等級劃分。「微凶」,例如跌倒失足、意外死亡等情節;「次凶」,如惡意遺棄、室內餓死造成失去生命跡象等;「中凶」,經加工的各種輕生行為;「大凶」,也就是凶殺、情殺、社會案件等。

以一般凶宅等級劃分行情來說,該透天厝屬於「大凶」等級,售出的價格卻僅市價的8折左右,相較一般情況下的3~5折,折扣可說是相當少。

他說,該案會出現這樣的成交價,推測建物本身可供商用外,也因為是透天厝型態,土地持份高達將近25坪,再加上屋齡已經近50年,有潛在改建效益,不排除買家可能有建商背景,購置這類產品,短期可商用收租較不擔心害怕、長期持有則可以申請危老改建,一掃凶宅陰霾。

▼內政部實價登錄揭露,「該屋有非自然死亡受民情風俗因素影響」。(圖/翻攝自內政部實價登錄網站)

內政部實價登錄揭露,「該屋有非自然死亡受民情風俗因素影響」。(圖/翻攝自內政部實價登錄網站)

更多新聞>>

鬼月談凶宅/染疫離世「不算」?蕭琪琳:這完全是兩件事!

鬼月談凶宅/一日凶宅、終身凶宅?專家一口氣揭開三大漏洞

鬼月談凶宅/買墜樓宅衰爆!他接手後被法拍 3年恐賠千萬

鬼月談凶宅/高雄火災透天6折轉手 專家:有一事比鬼可怕

鬼月談凶宅/三重「肉粽屋」已售出、下架?房仲曝恐怖真相

鬼月談凶宅/高雄竟有「類」凶宅?左營大樓賠售72萬脫手

鬼月談凶宅/大凶打3折!24坪公寓才1百萬 你敢買嗎?

鬼月談凶宅/台南2起分屍社區「名宅」 喊賣3個月待售中

鬼月談凶宅/「違建+漏水」埔里透天厝 降價3百萬終脫手

鬼月談凶宅/大凶級別!削頭蓋骨塞屍 鳳山透天打8折脫手

鬼月談凶宅/台積電救了它?新營3房打7折 250萬脫手

鬼月談凶宅/法拍屋跨時代印記 「莊明玉事件」透天現況曝

鬼月談凶宅/屏東透天320萬「平轉」 專家卻說賠翻了!

鬼月談凶宅/發生非自然死亡!昔最高價套房 房價打到骨折

鬼月談凶宅/先漲560萬又大跌801萬 專家:這水很深

鬼月談凶宅/「新明戲院」旁事故屋 轉手2次房價竟翻3倍

鬼月談凶宅/水塔現浮屍、全棟變凶宅?專家2招破民俗忌諱

哪間算凶宅?10樓跳、撞到5樓陽台、死在1樓 專家說…

★ 三立新聞網提醒您:

勇敢求救並非弱者,生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介,你我都可以成為自殺防治守門人。

※ 安心專線:1925(依舊愛我)
※ 張老師專線:1980
※ 生命線專線:1995
※ 反霸凌專線:0800-200-885

防範新冠肺炎,應使用肥皂勤洗手,搭乘大眾運輸或無法保持社交距離時,務必戴上口罩!

回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。

※ 免付費防疫專線:1922、0800-00192

※ 內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

民俗傳說僅供參考,請勿過度迷信。

精彩影音