南二都十大豪宅出爐!高雄京城天贊稱王 台南仁德爆出黑馬

2022/08/09 11:50
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記者陳韋帆/綜合報導

高雄最高單價豪宅由「京城天贊」奪下,一坪61萬。(圖/台灣房屋提供)

▲高雄最高單價豪宅由「京城天贊」奪下,一坪61萬。(圖/台灣房屋提供)

南二都十大豪宅出爐,據實價登錄,2022年H1高雄、台南,成交單價的各前五名,高雄第一名為農16特區「京城天贊」的23戶,今年4月以單價61萬登高雄最貴豪宅王,台南第一名則是蛋白區仁德「森景澤」的12戶,今年1月單價43萬,以黑馬之姿成為台南豪宅王。

據實價登錄,高雄2022年H1五大豪宅榜單,其中就有3棟是預售案,還沒蓋好就搶先入榜,包括位於美術館特區的「御皇苑」以每坪58.9萬元位居亞軍,亞灣區指標豪宅「國城定潮」及美術館特區的「美術1号院」分別以每坪55萬元及54.8萬元分居三、四名,另外同為皇苑建設出品的成屋「皇苑世紀館」則以每坪53.1萬元,名列上半年五大豪宅之一。

台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表示,近年工料雙漲、地價攀升,也墊高預售地板價,像巨蛋、高鐵商圈,不少大樓預售開價都已4字頭起跳,預售豪宅更是沒5不起舞,而觀察今年上半年五大豪宅榜單,美術館及農十六特區就包辦4名,新興豪宅區亞灣區則由「國城定潮」,成為南高雄唯一榜上有名的豪宅建案,這五大豪宅皆坐落於市區精華地段、高樓層擁有絕佳的景觀優勢,同時生活圈機能優渥,加上為京城、皇苑、興富發、國城等大咖品牌建商打造的精品宅,因此即便建物都還沒蓋好,依舊能贏得豪宅客目光。

台南最高單價豪宅由仁德區「森景澤」奪下,一坪43萬。(圖/台灣房屋提供)

▲台南最高單價豪宅由仁德區「森景澤」奪下,一坪43萬。(圖/台灣房屋提供)

台南H1豪宅王 仁德區「森景澤」奪冠

根據台灣房屋集團統計,台南上半年五大豪宅,則由仁德區建案「森景澤」展現黑馬之姿,以每坪成交單價43萬元奪冠,一舉超越市心精華區豪宅建案,表現著實令人驚艷;而位於安平區的知名豪宅「尚暘天聚」則以每坪40.1萬元居次,「上品硯」則以每坪38.8萬元位居第三,其他包括擁有王建民等名人住戶的「富立耘非凡」,以及國平重劃區預售案「元翰門」皆榜上有名。

台灣房屋土帝公加盟店店東薛大川表示,仁德區雖為蛋白區,但與東區相鄰,離塵不離城,因此吸納不少市區人口移入,房市表現相當熱絡;該案因鄰近東區巴克禮公園、崇明生活圈,生活機能頗佳,高樓層可擁有虎山綠帶景色,未來鐵路地下化也將於鄰近的生產路設站,整體機能發展看好,加上品牌建商口碑加持,因此更受中高端客層青睞。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為,台南豪宅總價及單價表現,在六都之中,可謂是相當親民,而高雄去年有不少指標豪宅,最高成交單價衝破6字頭,反觀今年上半年,除了「京城天贊」,其餘最高單價多落在5字頭,推估應受升息效應、股市跌深及高總價住宅限貸政策等利空干擾,影響高端客置產規劃,表現也略顯保守,不過,南二都具備豐沛的公共建設及產業利多議題,高總價產品有其優勢力及創價實力,下半年豪宅市場表現仍值得期待。

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