台北人大逃亡!3年少18萬、人口創38年新低 張旭嵐:高房價非唯一原因

2022/11/14 11:17
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記者陳韋帆/台北報導

台北市人口3年少了18萬人,其中又以大安區流失最多,高達2.6萬人(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲台北市人口3年少了18萬人,其中又以大安區流失最多,高達2.6萬人(示意圖/記者陳韋帆攝影)

根據台北市民政局資料,台北市的戶籍人口3年減少了18萬人,減幅達6.8%,其中又以大安區人口流失最多,從2019年10月的30.7萬人,減至28.1萬人,足足少了2.6萬人,減幅為8.5%,居台北各區之最,其次的信義區,近三年人口也減少了8.1%,流失人口達1.7萬人。

張旭嵐表示,高房價僅是台北市人口流失的其中一個因素。(圖/張旭嵐提供)

▲張旭嵐表示,高房價僅是台北市人口流失的其中一個因素。(圖/張旭嵐提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市人口流失,許多人僅歸咎於高房價,但其實一共有「不婚不生」、「小資出走」、「疫後返鄉」、「華僑除籍」四大因素,才導致首都人口跌破250萬人大關,改寫近38年低點。

一、「不婚不生」,少子化讓全台各縣市都出現人口縮水的現象,加上台北的都會型上班族,重視工作勝於家庭,生養意願更低。

二、「小資出走」,台北房價門檻高,大安區單價達100.3萬,中正、信義松山也要八字頭,居住蛋黃區的年輕一代的台北人被迫移居,往新北或桃園發展,因此戶籍人口年年減少。

三、「疫後返鄉」,近三年不少上班族改變工作型態,接案或在家工作模式興起,催化北漂族返鄉及搬到外縣市的風潮。

四、「華僑除籍」,大安區、信義區不乏長年旅居海外的華僑或高資產族,近年又因國境管制無法入境而遭除籍,使得首都人口銳減。

台北各區當中,人口發展相對穩定的地區以內湖居首,近三年的人口減幅最低,僅減少約5%!若以人數來看,則以大同、南港的人口減少數量最低。張旭嵐指出,大同、南港減少的人數少,主要是行政區面積小,其中南港又以工商業發展為多,工廠商辦比例大,因此住宅區相對有限,以致於人口基數相對低,流失人數也就相對有限。

而內湖減少幅度最輕微,是由於內湖除了有科技園區、各大知名企業總部外,還有媒體產業群聚,就業機會豐富,因此排除少子化等人口減少的自然因素,內湖的社會增加人口多,就業民眾的購屋意願也相對高,讓當地的房市買氣維持在水準之上,以今年成屋均價來說,單價62.4萬,低於台北市均價71.2萬,使內湖成為近年台北買賣移轉棟第二高的熱門區域。

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