獨家/房子1年才賣5間!台灣首府、中州大停招 專家:周邊房市早已瀕死

2022/11/18 19:20
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/綜合報導

「中州科大、台灣首府大學」宣布111學年停招,周昆立指出,2校周邊房市早已瀕死。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲「中州科大、台灣首府大學」宣布111學年停招,周昆立指出,2校周邊房市早已瀕死。(圖/記者陳韋帆攝影)

少子化風暴持續襲捲大學院校,被列入專案輔導學校的「中州科大、台灣首府大學」改善期限為112531日,禁不住招生困難,近日依法提早提報並通過111學年停招。對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,「2校周邊房市早已瀕死,其中,中州科大今年1~10月僅成交5件,如果11~12月無新增交易,將變成1年僅成交5件。」

周昆立表示,投資大學城周邊房屋,當學生們的包租公、包租婆,是過去不少投資人的首選之一,但近年少子化持續衝擊各大學,隨著一間間大學落幕,部分缺乏學生外租客支撐的區域房市明顯衰退,民眾買房投資前,應當更加三思而後行。

「台灣首府大學」,前身是致遠管理學院,位於台南麻豆,目前學校人數僅剩下756人,到111年學年度結束後,更將只剩下417人;彰化員林的「中州科技大學」,位於彰化縣人口眾多的員林市,目前學校剩下927名學生,扣除111學年畢業生,剩下254名。

關於「台灣首府大學」,周昆立說,在少子化風暴中,該校也力圖生存,曾標下高雄蓮潭國際會館,希望藉由經營大學附屬機構營造特色,但位處偏僻,新生註冊狀況依舊持續滑落,

由於該校學生人數持續減少,又苦無其他上班族等租客撐盤,周邊房市買賣、租賃受到巨大衝擊,統計今年1~10月,該校周邊半徑2.5公里內的成交物件僅剩下5件,相較2020年全年達59件的交易量能,房市熱度已明顯滑落,如果今年沒有新增交易,將變成1年僅成交5件,相當悽慘。

至於「中州科技大學」,周昆立則指出,雖然員林人口眾多,但由於該校坐落於郊區,與台灣首府大學一樣,僅靠學生租賃撐盤,學校近年傳出招生困難後,周邊房市交易也越加冷清,統計今年1~10月,該校周邊半徑2.5公里內的成交物件也只有10件,平均1個月只成交1件。

根據教育部資料,102~121年間,大學1年級新生人數大減92854人,減少高達34.2%,預期未來不少大學合併或是退場的狀況仍將持續。

周昆立提醒,若非自住需求,想要購買新生註冊率低下的大學城住宅,最好先三思而後行,如果已經是相關學校的包租公、包租婆,若有房貸壓力,最好趁早出脫,或提早做好其他配置規劃,避免未來因為空租,導致無力承擔房貸。

★ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

精彩影音