獨家/仇恨值拉滿了?新北房價大比拚 他們竟異口同聲:我們全是輸家!

2022/11/21 19:49
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記者陳韋帆/新北報導

三重房價勝中和、新店一籌,但無論是哪一區的人,都覺得房價太貴,不開心。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲三重房價勝中和、新店一籌,但無論是哪一區的人,都覺得房價太貴,不開心。(圖/記者陳韋帆攝影)

新北市房價排行出爐!根據實價登錄,今年1~10月,房屋均價板橋53.5萬第一、永和51.9萬第二、三重51.8萬第三、中和48.1萬第四、新店46.2萬第五。此次三重狂壓中和、新店一籌,記者實際採訪三行政區居民,意外發現他們似乎都已被高房價拉滿了仇恨值,異口同聲表示,「輸贏不重要,重點是都買不起!」

三重在地長大的李先生表示,「三重在歷史背景下,早期都是住外來『艱苦人』,而且容易淹水,所以那時候房價偏低很正常,不過自從捷運站開通,重劃區劃定後,建商開始炒房,房價越來越貴,許多在地人成加分加都買不起,但房價還是越來越貴,捷運站還有780萬開價的,都不知道賣給誰,房價贏了中永和也不開心。」

中和租屋的吳先生則指出,「我一直有在看房子,中和整體來說水準應該比三重高一截才對,但也有可能是工業區、新移民區房價偏低,才拉低了區域整體房價,不過輸贏不重要,重要的是,我努力存錢要買房子,但好像追不上漲價速度,看了真不開心!」

新店的張小姐表示,「近期新店新建案都超級貴的,之前央北說有3字頭的,但後來就狂飆,現在都6字頭了,市區更離譜,家樂福附近新建案開價都78字頭,結果都用掃的,朋友想買還買不到。房價漲好像自己房子變貴,事實上我根本不會賣,而且現在就要開始擔心小孩子以後怎麼買房子,2個小孩總不可能一輩子都住在一起吧?貴成這樣,嚇死人了!」

陳傑鳴表示,新北外環第一圈近年房價漲幅達3成,薪水卻未漲,民眾自然會有剝奪感。(圖/陳傑鳴提供)

▲陳傑鳴表示,新北外環第一圈近年房價漲幅達3成,薪水卻未漲,民眾自然會有剝奪感。(圖/陳傑鳴提供)

針對此次翻盤的三重,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴說,「區域均價會有輸贏很正常,畢竟每個行政區大小不一,且新建案推案速度不同,新建案相較二手屋貴,推案越多,自然就會拉抬整體均價。」

他指出,三重近年區內多了不少新興重劃區,包含二重疏洪道、仁義等,都有建商大量推案,替當地房市提升不少市場能見度,不僅吸引外來客購屋,也帶動區域房價明顯走高,近1年三重房價漲幅就超過2成,為新北主要精華區中漲幅最大的區塊。」

而針對在地人不開心的反應,陳傑鳴分析,近5年新北市外環第一圈的中永和、新店、板橋、三重,房價都攀漲約3成,民眾薪水卻沒有明顯漲幅,因為房價帶動了物價攀升,民眾自然會產生強烈的剝奪感。

他進一步說明,台北市房價居高不下,溢散的首購買盤也持續向新北市外環第一圈購屋,新建案房價水漲船高,房價攀升租金自然也上漲,做生意的店家成本高了,物價也跟著攀漲,在地人自然會有買不起房、口袋變薄的感覺。

他建議,「如果是租屋的人,不妨至外環第二圈、第三圈購屋,因為依照政府目前政策來看,即使房價下跌,恐怕也跌不多;如果已經擁屋的人,則努力賺錢打拚,才能擁有更多子彈,面對目前不斷攀漲的物價。」最後,陳傑鳴感嘆,「在經濟洪流下,如果你不是科技新貴或做生意的天才,領薪階級恐怕也只會越來越窮吧!」

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