記者陳韋帆／台北報導
▲賴正鎰估計，今年房價將上漲3~5%，至於新任政府，盼能全面調整各項政策。（圖／記者陳韋帆攝影）
鄉林建設今(4)日召開農曆年末記者會，董事長賴正鎰針對今年房價、總統政見發表看法，「面臨綠色通膨，今年全台灣房價估計上漲3~5%；總統大選部分，三黨候選人支票一直開，無論誰當選，稅收如果不夠用，台灣恐怕就會破產。」
賴正鎰首先回顧2023年，房價成本不斷攀升，導致各區域房價屢攀新高，台北市中山、大同的百坪建案，開價都200萬/坪了，還是賣光光，台中房價，均價已到60萬/坪，這樣的狀況實在令人難以想像。
他說，「今年政府開徵碳稅，基本上工料成本會上漲約15%左右，反應至房價上就是上揚3~5%，不過針對房價基期高的區域，如台北，漲幅恐怕會相當有限，基期相對低的地方，如台中，就會持續上漲。」
關於如何調控房價，賴正鎰建議，「其實政府要想辦法幫忙降低成本，如砂石的合法開採、外勞的引進、修改外勞必須符合台灣基本工資的規定，都是降低成本的方式。現階段引進的數量，實在杯水車薪。」
他也特別提到，「想要降低房價，容積率上限的調整也相當重要，該法令數十年如一日，一塊地就只能蓋到一定的高度，成本高，房價自然就高，如果放寬，價格自然就會下降，況且現在房屋造價如此高昂，以現今的容積率來看，勢必導致都更意願低，對於老屋重建政策面上也相當不利。」
談到總統大選，賴正鎰說，「目前三黨候選人的選前支票都一直開，如果全部兌現，稅收不夠用，台灣就會直接破產，幸好目前現況都還有超收，甚至有辦法廣發6千元，但事實上，這些錢沒必要發，直接用於建設、公益，才會更有效益。」
對於未來新政府有何期待，他則表示，「依照目前做法，光一個電費就有可能在選後暴漲，人民又如何吃得消，而兩岸關係緊張，雙方貿易停滯，對於人民並非好事，所以希望無論誰當選，能源、兩岸、教育、金融等，所有政策都應當全面調整，才是真正的為民所苦。」
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