1年1坪貴10萬!新北市2023十大房價暴漲區 永和7字頭、樹林4字頭快絕跡

2024/01/19 15:29
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記者陳韋帆/新北報導

新北市2023年預售屋全面暴漲,其中又以永和7字頭最貴、樹林年漲幅22.8%、漲勢最兇。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲新北市2023年預售屋全面暴漲,其中又以永和7字頭最貴、樹林年漲幅22.8%、漲勢最兇。(圖/記者陳韋帆攝影)

新北市2023年預售屋十大房價暴漲區出爐!根據實價登錄,比較2023年及2022年,單價攀升最高的為永和,均單價77.2萬/坪,不僅1年貴10.4萬,還是新北市目前預售屋唯一突破7字頭、最貴的行政區,漲幅最多的為樹林區,均單價53.4萬/坪,年增幅22.8%全市最高。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,近年通膨、工料雙漲下,新建案成本墊高,而新北市在環狀線通車、萬大線動工等利多下,也造就了全市房價持續攀升結果,而第一環的新店、三重、中永和、板橋等區,由於挾近北市之利,價格自然也越來越高不可攀。

關於永和新建案價格攀新北市之巔,永和畢竟行政區幅地較小,且人口密集度最高,其住民結構早期多為軍公教人員,加上一橋之隔即可抵達公館,佔盡人文地利之便,均單價奪冠,不令人意外。

至於樹林新建案價格攀升,樹林除了受到大環境影響,由於鄰近土城暫緩重劃區、三峽,兩大行政區近年房價攀升快速,區位居中的樹林自然也受到拉抬影響,由於房價基期相對較低,故漲幅也相對明顯。

郎美囡指出,觀察各行政區均單價漲幅,全市行政區無一倖免,不過,即使房價受到通膨、原物料攀漲等因素攀升,薪資仍未有調漲,民眾未來恐將越來越無力負擔,呼籲政府理應留意。

最後,她也提醒,近2年在原物料攀漲下,部分預售屋已出現爛尾樓情事,如漲幅最高的行政區樹林就有「凱旋大苑」,風波至今仍未解,建議消費者,購屋前應謹慎選擇開發商,才能降低碰上此類情事的機率。

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