記者陳韋帆／台南報導
▲永康年薪百萬房貸族創歷史新高，達517件，在地房仲指出，主要與南科興起有關。（圖／東森房屋提供）
台南永康的百萬年薪族群變多了！根據聯徵中心資料，2023年Q3，永康破百萬年薪的房貸族517件，不僅相較10年前增加了286件，還佔區域現有房貸族人數的35%，創歷史新高。在地房仲表示，「永康本就是台南工業重鎮，近年南科興起，不少南科人士也來此購屋，讓居民結構產生變化。」
東森房屋永康永大加盟店店東楊仁傑表示，永康本是台南工業重鎮，區內有永康、亞太、永康科技等多個工業區，所以過往不少企業主、主管階層，都會在永康購屋或置產。
而近年南科興起，永康距離南科僅約20鐘車程，相較台南市房價，永康便宜不少，也吸引了不少南科新貴到此購屋。
他透露，企業主、主管階層、南科新貴，最喜歡在永康買透天厝，畢竟透天沒有鄰居互相干擾問題，而且持有土地也多，停車也便利，居住空間也較大，所以往往成為他們購屋的首選。
楊仁傑說，目前永康新興重劃區內新建透天的開價普遍都在4千萬以上，而在新興重劃區以外的地區，新建透天的開價普遍落在2,300~3,000萬元，屋齡20年以內中古透天則在1,000~1,500萬元。
他也提到，其實有錢人購屋，通常也會關注區域未來性，永康建設題材豐沛，包括北外環、永康創意設計園區計畫、永康物流中心、永安轉運站、永安路拓寬工程等，再搭配高科技產業南移的趨勢，永康的發展潛力不言而喻。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，永康是台南人口最多的行政區，區內本身就有相當強勁的剛性需求，再加上又有各種重點建設為區域房市增添亮點，因此最近幾年到永康獵地插旗的建商和購屋民眾也愈來愈多，帶動區域房市交易量能持續升溫。展望未來，預估伴隨各項建設利多的落實，永康的房市發展會呈現穩健成長的態勢。
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