調降服務費衝買氣?房仲業吃不消擬抗議

2016/05/11 22:26
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記者鄭諺隆、邱子玲/台北報導

現行規定房仲服務費不得超過房屋成交價6%,消保團體抗議房價年年漲,應按時間地點調整比例,未來可能會下修服務費,但這也讓房仲大喊吃不消,因為競爭激烈,實際上服務費只有1.8%到3%不等,扣掉成本,淨利只剩下1%,可是對民眾來說,如果調降這筆費用,反而能增加進場買房意願。

降服務費衝買氣? 房仲業不滿擬抗議

▲房仲服務費未來可能會調降。

整排信箱放滿康乃馨,母親節當天,房仲拚業績做形象,大手筆掏錢買花送大樓民眾,畢竟房市冷清,生意難做,但未來恐怕房仲更難賺,因為房仲服務費可能調降。

房仲陳泰源:「你只訂說你最多不能收多少,你把他往下修,你上限有往下調修,但是你下限卻沒有保障說一定要給房仲至少比例,那這樣公平嗎?」

降服務費衝買氣? 房仲業不滿擬抗議

▲房仲業不滿服務費下修。

原本房仲服務費最高上限6%,未來可能會下修到5%到5.5%,但實際上為了搶生意,房仲殺價競爭,有的甚至不到2%,縱使普遍在3%服務費,扣掉租金人事成本,淨利卻只剩下1%。

降服務費衝買氣? 房仲業不滿擬抗議

比一比各國房仲服務費,韓國最高有9%,日本也有3%到5%,新加坡跟台灣一樣少的可憐,不過對民眾來說,能少付一點費用,反而能增加買房意願。

民眾:「至少說買房子可能會比較開心,比較便宜,比較有想下手的感覺。」、「雖然沒有差很多,但是替我們省些負擔是OK的。」

國泰金調查4月庶民指數,發現民眾認為現在是買房時機,比例上升到17%,創35個月新高,如果降低服務費,對房仲來說或許是個新契機。

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