央行祭第六波打炒房 國泰建設董座給一建議:別買「不宜居」房子!

2024/06/14 10:49
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記者陳韋帆/台北報導

面對央行房市管制升級,張清櫆提醒消費者,不要購買「不宜居」房。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲面對央行房市管制升級,張清櫆提醒消費者,不要購買「不宜居」房。(圖/記者陳韋帆攝影)

國建(2501)今(14)日舉辦股東會,而昨日正逢央行宣布第六波打炒房,董事長張清櫆會後接受媒體採訪表示,「手段相對溫和,相信業者持續自律,下半年房市將保持溫和上升,,但也提醒消費者不要購買『不宜居』房,才相對穩健。」

112年國內擺脫疫情干擾,國泰推出新北「國泰民樂」、台中「國泰美禾」等新建案,由於產品規劃符合市場需,銷售成績良好。在營收方面,入帳建案有:新北「國泰豐和」、「國泰豐碩」:台北「國泰華威豐年」;桃園「國泰川青等4個建案,以及前一年度已完工未交屋部分,統計全年營收合計為新台幣68億2千9百15萬餘元。

張清櫆指出,根據主計總處及主要經濟研究機構預測,113年國內經濟成長率約為3.35%,受惠於國內實質負利率環境、加上超額儲蓄水位充沛,且工料物價高慧、淨零政策亦將推升營建成本的前提下,預期房價較無下修空間:而持續到 115年的新青安貸款方案將能刺激自住買盤,成為房市交易的基本量能,因此疫後仍有十分強勁的消費需求。

國建今年一口氣在北中南推出7筆建案,除總銷320億元的中和「META PARK」、「METRO PARK」,還有新莊、內湖、三重、台中、台南等地的推案。7案總銷合計達600餘億。

張清櫆說明,國建目前7大案銷售皆相當順暢,至於昨日央行祭出的第六波房市管制政策「第二戶限貸6成」,他說,「直接衝擊到的是新成屋及即將交屋的預售屋,畢竟許多預售屋交屋可能是2~3年後的事情,但不可置否的是,此次祭出的政策明顯相對溫和,雖然對於心理層面會有些許影響,但估計下半年房市依舊會溫和上升。」

對於現在是否可以買房子?他認為,「近年在造價攀升下,房價難以下滑,不少人近年沒買到就後悔了,畢竟台灣島國供給有限,攀漲機率仍高,但也提醒同業,過快漲幅不健康,希望市場溫和上升,如果有購屋需求,就要快點買適合自己的房子,至於『不宜居』的超級小宅就不要追逐了,明顯是純投資使用,未來若房市翻轉風險相對較高。

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