蛋黃區也跌!淡水豪宅一戶跌5千萬 頂新魏家慘賠4.5億

2016/06/01 22:43
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記者鄭諺隆、邱子玲/台北報導

吸引頂新魏家砸了15億元狂掃9戶的淡水小坪頂豪宅,最近出現明顯跌價,當初魏家曾一坪買到近86萬,如今實價登錄出現61萬,每坪少了20多萬元,等於一戶便宜5千萬。出現價格修正的還有位在台北市蛋黃區,敦南誠品旁的豪宅,住戶不乏政商名流,價格也下跌1成。

頂新炒房標的 淡水豪宅一戶跌5千萬

▲魏家兄弟投資的淡水豪宅模樣相當氣派,可以看山景、海景。

位在淡水小坪頂的圓柱形外觀豪宅一層一戶,坐在裡面能同時眺望山景和海景,讓頂新魏家兄弟魏應充以及魏應交砸了15億狂掃9戶,占了整個四分之一的建案,如今這棟豪宅跌價近3成,讓魏家兄弟住進套房。

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▲魏應充、魏應交。

房產專家倪子仁:「那個生活機能還會經過墳墓,我是覺得那根本是有行無市,不會有成交那個套牢套很大。」 

頂新炒房標的 淡水豪宅一戶跌5千萬

▲倪子仁認為,魏家投資淡水房產,生活機能不足。

當初魏家曾花一坪近86萬,去年底實價登錄來到61萬,一戶256坪,每坪少了2萬元等於每戶便宜5千萬。

最低價格甚至出現在1樓每坪只有55萬元,不只有淡水豪宅跌價,就連台北市精華地段也出現價格下修,誠品敦南旁的低調豪宅,裡頭住戶都大有來頭,包括連方瑀安泰銀董座丁予康,2013年實價登錄一坪到278萬,去年跌下近250萬跌幅達1成。

倪子仁:「今年第一季整個台灣的豪宅,就是成交個位數就一兩戶、兩三戶這樣而已。」 

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▲民眾看房。

就算是豪宅房價也不保証鍍金不退色,因為坪數大總價高,交易稅持有稅大增,加上央行仍進行管制豪宅,交易冷清未來恐怕還會再出現一波下修。(整理:實習編輯王浩瀚)

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