連夜市都擺攤賣房!專家嘆「上半年市場太瘋」:業者也不希望房市泡沫化

2024/10/02 15:53
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房產中心/綜合報導

專家透露,其實多數業者都支持政府抑制房市,因為上半年真的太瘋狂,而最不希望房市泡沫化的就是從業人員。(示意圖/資料照)

▲專家透露,其實多數業者都支持政府抑制房市,因為上半年真的太瘋狂,而最不希望房市泡沫化的就是從業人員。(示意圖/資料照)

近期房市在央行出重拳打炒房後引起熱論,有人認為房價要跌了,也有人認為「沒用,房價照樣漲」。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌透露,其實多數業者都支持政府抑制房市,因為上半年真的太瘋狂,而最不希望房市泡沫化的就是從業人員。

何世昌在「何世昌的房產知識Buffet+」分享,自央行宣布第七波選擇性信用管制後,網友們評價兩極,有人說「房價要跌了」、「終於打到業者痛處」,但另有人說「沒用,房價照樣漲」、「建商老神在在」。其實,在許多網友的觀念裡只有二分法,可人間事並沒有如此絕對。

何世昌透露,自己接觸的業者裡,大多數都支持政府抑制房市,因為上半年真的太瘋狂了。先前也曾分享過很多地區的房價,成交價格比自己估價高出太多、太多,就好像超商架上一瓶飲料上面寫「建議售價 25 元」,而超商掛牌價賣 50 元,結果還是瘋搶一空,形容市場瘋狂的程度難以想像,因此,就連業者也支持要抑制房市。

何世昌說,與建商、代銷、房仲等從業人員站對立面的消費者,也許會認為「業者希望房市平穩」是鬼話。不過,正如同一句名言「最不希望戰爭的是軍人」;同理,「最不希望房市泡沫化的是從業人員」。隨後他也分享了近期中部某建案在夜市擺攤的照片,有別於過去房市熱絡時大排長龍還買不到的狀況。

不過何世昌也認為,央行的措施對於「繼承族」、「換屋族」是無辜錯殺,他們並非央行口中的「投機客」,因此只能期盼央行放他們一馬,並呼籲大家冷靜期待央行提出的配套措施。

文章一出,也引來從業者「老黃房市筆記」留言認同,「我也支持房市降溫,過去一年房市實在太瘋狂,太過熱,大家都在這個鍋子裡吃飯,某天鍋子砸了對誰都沒有好處」。

其他網友則說「說真的,過去幾年不少投資客真的是挺嘴的,所以才會讓不少人蠻希望房市泡沫化再崩一次,推翻房市只漲不跌的神話,其實多數人都能理解長期房市緩漲的趨勢,但這兩年漲成這樣真的太離譜了」、「以現在的漲法,正常普通的上班族怎麼買,連外圍都漲的亂七八糟……ps.收入普通的族群佔比還是最高」。

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