央行重拳打房政策太嚴苛?顏炳立霸氣逆風挺:「房市不會泡沫、崩盤」

2024/10/07 16:14
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財經中心/周宸妘報導

央行祭出重拳防炒房,戴德梁行董事總經理顏炳立今(7)日在主持2024年第三季商用不動產市場季報記者會時指出,「房市不會泡沫!也不會崩盤!」認為央行祭出的是合理政策。另外,他也大方直呼,房價到年底也不會調降。

顏炳立今指出,未來房市不會泡沫崩盤,也談到年底前房價也不會下跌。(圖/資料照)

▲顏炳立今指出,未來房市不會泡沫崩盤,也談到年底前房價也不會下跌。(圖/資料照)

由於上個月央行祭出第7波信用管制措施,外界紛稱是史上最嚴重打炒房、濫殺無辜。不過,顏炳立卻狂搖頭,認為是錯誤想法,也沒有濫殺無辜,只是為了要讓投機客學到教訓。

至於年底前房價是否會下降?顏炳立指出,應該是「紋風不動」,他說房市就像天邊的彩虹,看起來很漂亮,卻是虛的,「房市雖冷卻但沒恐慌、沒斷頭」。就算現在一堆人吵著要憑轉,實際開價金額還是很高,是要「平轉個碗糕」?

顏炳立強調,央行為了去除房市泡沫化疑慮、教訓投機客,才會祭出重拳,讓房市長期趨向健康。

有關明年房價,顏炳立則是說明,第四季買氣將來臨,交易量也很重要,倘若買氣持續低迷,一個月的建物買賣移動轉數跌至2萬棟以下,就有機會下修。蛋黃區房價若跌5%,蛋白區將跌15~20%;蛋黃區若不動,蛋白區則有可能跌10%。

至於投資客會不會跌到承銷價去賣?會斷頭求售?顏炳立霸氣回覆,那只有七個字:「一點機會都沒有!」

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