記者陳韋帆／台北報導
▲中研院市調顯示，房東會因租金補貼漲租，國土署則認為不會，官方數據與看法出現分歧。（圖／記者陳韋帆攝影）
「300億租金補貼」遭質疑成為房租飆漲推手！中研院調查揭示房東因補貼調漲租金，國土署則反駁稱租金持平者占93%，雙方說法分歧，專家批評「雞同鴨講」，政府應面對實況與預期心理落差。
根據中研院「台灣消費者預期與政策反應調查」，17.1%租客曾申請補貼，26.9%未申請者憂房租上漲；房東方面，近3年24.3%調漲租金，主因為維修成本（76.2%）、稅負壓力（33.7%），另有19.7%坦言因房客申請補貼而漲租，平均調幅為2.02%。
官方與市調分歧
中研院市調結果，日前《三立新聞網》記者訪問國土署，該署指出，中研院調查樣本含大量「不符資格者」，對政策反應解讀失真。國土署強調，補貼對象多為居住10年以上老屋者，而房租較高的2～10年屋新案，並非補貼適用戶。根據111年以來資料，93%租金持平、6%上漲、1%下降。
國土署進一步表示，租屋市場討論多聚焦新成屋與新古屋，這類條件優越產品自然租金偏高，卻與補貼目標群體脫節，誤導外界將補貼與租金漲幅劃上等號，並不合理。
全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，補貼機制設計導致房東即便未參與，也可能收到通知，進而預期被課稅、選擇主動報稅、轉嫁成本拉高租金，形成房東與房客間的信任裂痕。
他強調，中研院是從「實際民眾感受」出發，而國土署則以過去資料推論政策效果，雙方缺乏交集。他建議政府正視制度操作下的預期效應與社會反應，避免讓原意為助貧的補貼成為社會壓力來源。
