房價下修!房市走入冰河期 業者:年底50%門市恐倒閉

2016/08/04 09:20
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財經中心/綜合報導

國內房市景氣低迷,永慶房產集團董事長孫慶餘昨(3)日指出,幾乎已確定房價會逐漸向下修正,走向長L的格局,由於房市情況不佳影響房仲業者的營運,預估今年底50%以上的房仲門市可能面臨倒閉命運,屆時將影響3萬至4萬名的房仲從業人員,孫慶餘也表示,下半年房市如何,房屋稅將是最重要的關鍵。

房仲(圖/翻攝自Google Map)
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▲房仲業景氣低迷。(圖/翻攝自Google Map) 

根據《中國時報》報導,孫慶餘表示,傳統房地產都有3年至5年的多空循環期,但今年房價下修的趨勢大致底定,並逐漸成為長L的狀況,這也對房仲業者造成極大衝擊,孫慶餘舉例,房仲門市若營業只求打平,蛋黃區一家門市單月至少需有2件成交、蛋白區一家門市單月則至少需有4件成交,房市走向冷清、動捷的冰河期,今年底房仲門市恐倒50%,較房市全盛時期少3000家。

孫慶餘指出,民國69年房市漲,政府以「追查購屋資金來源」與「空地限期興建」限制發展,此舉卻讓經濟冷卻,最後只能拿祭出「優惠房貸」、「公營行庫利息補貼」,由全民買單幾千億元救房市,台灣自住率高達84%,選舉時當然可替16%的人喊居住正義,但執政時房市政策就必須考慮多數人,政府的房屋稅決策將會對下半年房價影響最大,他也強調,目前房市已跌,建議政府不要再打房。

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