大勢已去?專家顏炳立:房市像蔡依林「就冷」

2016/10/04 21:51
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者許宏超、邱子玲/台北報導

捷運共構宅南方之星在經過9次標售之後,31戶有18戶脫標,價格符合當地行情就有成交,此外現在建商讓利拚交屋,不少人以為房市已到谷底,但專家顏炳立比喻,如果你聽到如花嫁給金城武,一定會覺得不可能,因為房市無量,哪來落底。

戴德梁行總經理顏炳立:「這市場就是三個字『蔡依林』,蔡依林什麼意思,就冷。」過去的多頭總司令,房市專家顏炳立依舊不斷看空房市,拿著筆當起老師,講解最新市況。

戴德梁行總經理顏炳立:「說價格一團亂,說那個成交量講那量就是二二六六,蛋白區是跌3成、蛋黃跌2成,誰先降到誰就先撈錢。」

買賣雙方對價格還有30%落差,建商想交屋就得讓利,近期已有不少殺價取量案例,有人說房市已落底,顏炳立可不這麼認為。

沒好轉? 顏炳立:房市像蔡依林"就冷"

戴德梁行總經理顏炳立:「假設今年落底的話,跟你說一句話,聽說如花嫁給金城武,你是怎麼想?三個字不可能,就不可能落底,因為量沒有出來,怎麼會落底。」

沒好轉? 顏炳立:房市像蔡依林"就冷"

建案不好賣,連捷運共構宅也難逃倖免,南勢角站的南方之星,歷經好幾次標售都賣不出去,直到第9次標售31戶有18戶脫標 ,一坪41~44萬元不等,符合當地價格才有成交。

沒好轉? 顏炳立:房市像蔡依林"就冷"

戴德梁行總經理顏炳立:「建商就是存糧過冬,投資人是練身等風。」

沒好轉? 顏炳立:房市像蔡依林"就冷"

房價下跌,連租金貴鬆鬆的東區店面也傳出鬆動,原本在忠孝東路第一排的頂呱呱,因為租金太高一度退居到巷弄,如今又搬回原本店面隔壁,本來店面一個月180萬租金,現在租到隔壁降到125萬,只要建商房東願意退一步,還是能見到成交量,讓利儼然成房市交易趨勢。

精彩影音