記者許宏超、邱子玲／台北報導
豪宅為什麼成了重災區？因為沉重的房屋稅，台北市10個指標的公園宅價格全面下滑，房價最低看到4字頭。
三立新聞記者邱子玲：「隔一條建國高架旁邊就是大安森林公園，過去這裡的房價每坪都有80多萬的水準，不過現在像大安國宅已經看到了6字頭。」
▲大安森林公園附近公園宅房價下跌許多。
過去被認為機能完善的公園周邊住宅有綠地加持，房價總是高高在上，如今也撐不下去。跟2年前比全面跌價，不只有大安森林公園附近房價下滑，跌最多的就是大安區的富陽生態公園宅，跌幅超過1成；北投溫泉親水公園跟天母運動公園都跌近10%。幾乎能看到5字頭，甚至4字頭就能買到。
▲公園宅在今年的房價與過去相較多呈下跌。
房仲葉鈴鈴：「因為量縮的關係，整個台北市也好新北市也好，整個房價的下跌，事實上公園附近也是有影響的。」
▲量縮的原因導致房價下跌。
2013年至今整體房價平均下跌14%，公園宅最多跌12，看起來是相對抗跌。不過豪宅可沒那麼幸運，位在松江路上的這棟大樓外觀相當氣派，過去一坪都上百萬起跳，但因為房屋稅過重嚇壞不少買家。如今最後一戶2樓以總價1.12億賣出，算下來一坪94.3萬，創該社區新低價。過去這棟豪宅最高，一坪131萬，現在卻跌破百萬，跌幅近3成。
▲自2013年至今，房價不斷下修。
▲比起公園宅，豪宅的跌幅更大。
房仲葉鈴鈴：「你房屋稅課那麼重，你課那麼重，人家會考慮到將來他會脫手，不是每個人都可以接手的問題。」
▲房屋稅過重，壓垮了豪宅市場。
因為沉重的房屋稅壓垮豪宅市場，連一般住宅買氣下滑，最夯公園宅也難逃性免。價跌量縮，也再度驗證房市不景氣。（整理：實習編輯林奇樺）
