空屋率極高!推案多又賣不掉 三地登北台灣「鬼城」

2017/03/06 19:51
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記者于成虎、邱子玲/台北報導

北台灣房市到底有沒有回溫?有建案三年前推出到現在還有兩萬多戶沒賣掉,在專家眼裡,推案多、空屋率高的鬼城第一名就屬淡水,其次是青埔,林口緊追在後。

外觀氣派的信義區豪宅打造魚鷹石雕,展現老鷹成功者氣度,不過自從2015年出現實價登錄成交後,這一年多來再也沒有交易紀錄。

推案多.空屋率高 淡水.青埔.林口成北台鬼城?

▲這座位在信義區的豪宅已經一年多沒有成交案。

無獨有偶,在博愛特區的豪宅,潤泰總裁尹衍樑就是住戶,但最近也是乏人問津,頂級買家觀望氣氛相當濃厚。

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▲這間博愛特區的豪宅也乏人問津。

住展雜誌企研室經理何世昌:「這些一線的豪宅它的成交案例少,是因為價格太過堅持,如果你說你現在願意讓利的話,其實富豪都願意買單。」

推案多.空屋率高 淡水.青埔.林口成北台鬼城?

超級豪宅不讓利賣得比較慢,而房市不景氣民眾也在停看聽,讓北台灣餘屋銷售壓力大幅提高,不少重劃區蓋了許多新房子卻沒有人買,淡水高樓林立,推案多、空屋率高,成了專家眼裡的鬼城第一名,桃園青埔以及林口緊追在後。

根據調查北台灣近三年的餘屋量,2014年還有2.3萬戶沒賣掉,累積至今共有7.8萬戶待售。

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▲北台灣近三年的待售餘屋已經累積了7.8萬戶。

照目前去化速度,專家預估恐怕得花三年以上才能消化,舊屋加上新案競爭,建商讓利幅度可望變更大,就怕賣愈晚套愈深。(整理:實習編輯洪鈺雯)

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