六都房價下修 台北市仍得15年不吃喝才買得起

2018/02/01 11:23
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生活中心/綜合報導

根據內政部營建署最新發布的2017年度Q3房價負擔能力指標統計結果,房價所得比是9.22倍,也就是說,民眾得要9.22年不吃不喝才可能買得起房子,但已經比上一季小幅減少0.24倍;其中台北市還是最高,15.12倍,但也比上一季減少0.52倍、比2016年減少0.34倍;另外想住新北市要大約12年半不吃不喝,卻也比上一季減少0.22倍、比2016年減少0.23倍。

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▲六都房價所得比都比上季減少,但買房壓力還是很大。

整體來說,六都的房價所得比都有比上季小幅減少,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則預估由於房價止跌,央行可能會小幅升息,今年的房價所得比可望持平。雙北市越往市中心外圍房價逐步走低,新北市的五股、三峽等地區,甚至比桃園市的桃園區、中壢區等這些蛋黃區還便宜,可多留意。

台灣灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,政府的建設和資源多半集中在六都,尤其以台北為最,精華地區的生活、商業機能佳,工作機會多,交通便利的情況下,就算近兩年房價下修,總價還是高,加上台灣薪資成長緩慢,若堅持要在台北購屋,對多數小資族而言還是個很遙遠的距離。

另外值得注意的是,北台灣的基隆市出現在合理負擔等級,陳炳辰分析,基隆房價長期偏低,但事實上基隆與雙北市交通機能完整連結,安樂區距離台北市信義區只須20分鐘車程,而且基隆房價也起漲,安樂區新案推升區域購屋總價帶來到7~800萬元,過去大多不到500萬元,北台灣民眾在北北桃之外,不妨把眼光轉向輕負擔的基隆市。

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