無量窒息⋯商辦交易量創9季新低

2018/09/26 12:10
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記者蔡佩蓉/台北報導

商用不動產市場交易量上演「開高走低」,第3季未能延續第2季的復甦熱度。根據第一太平戴維斯統計,今年第3季大型商用不動產交易金額僅82億元,較2017年同期減少69%,更比第2季減少76%,單季交易金額不到100億元,更是近9季以來的最低數字。

台北101鳥瞰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲商用不動產交易量歷經2016年大幅萎縮,目前交易量又衰退。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

統計指出,2018年前3季累計交易金額達547億元,年增率1%;不過,值得注意的是,第3季大型土地及地上權交易金額達349億元,前3季交易金額達1192億元,顯示土地市場動能強勁,搶「麵粉」比搶「麵包」活絡。

受限於市區商用不動產釋出有限,第3季商用不動產市場量能未出,統計僅11筆大型交易,其中更只有1筆交易金額超過10億元,交易件數及規模同步下降。受惠政府作多危老重建,市中心具再開發價值的標的仍受投資人青睞。

遠雄建設的長春路大樓在9月時以22.5億元售出,是本季最大交易;南山人壽則持續整合敦化南路萬國大樓產權,以7.6億元購入5樓整層691坪辦公室,換算每坪單價110萬元,是繼大同大樓、中壽敦北大樓及首都大樓,再度寫下市區中古辦公大樓單價百萬元的記錄。

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