賣不掉、加價賣 1原因讓建商好樂觀

2018/10/04 17:54
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記者蔡佩蓉/台北報導

建商衝刺928檔期,即便景氣淡,但豪砸廣告費也要拼命造勢。住展雜誌發布代表北台灣新建案市況的「住展風向球」,今年9月分數為31.2分,為連續2個月亮出藍燈,但即便出現「谷底衰退」的藍燈,但9月建案卻猛力下廣告,是非常兩極現象。

忠孝詠吉、長虹、李文造(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲9月因928檔期,代銷、建商推案信心增強。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展風向球6項統計指標中,廣告批數分數上揚,來人組數下挫,其餘4項指標則與8月持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示,民俗鬼月結束後,北台灣市況並未明顯回升,原因與選舉、建案價格偏高有關,假如市況拉不起來,房市恐怕難脫離藍燈。

何世昌指出,來人組數方面仍舊擺脫不了逐月下滑的窘境,9月來人組數較8月減少近1成,僅少部份地區如新店央北、板橋江翠北側、土城暫緩發展區等,這類較熱門的重劃區人氣維持不墜外,其餘大台北行政區和桃、竹地區來人量都有減少的趨勢。

但特別的是,即便來客數下滑,但9月報廣量達1.89萬批,較8月暴增逾5成,甚至有建案為了928檔期搶得好采頭,豪氣砸下重金下廣告,顯示建商與代銷信心面增強。市場人士也說,由於利率維持低檔,利於建商資金周轉,因此可繼續創造市場榮景現象。

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