內湖房價「拖油瓶」有錢人也看走眼

2018/10/26 14:53
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記者蔡佩蓉/台北報導

台北市內湖區一向是自住、換屋族熱門購屋區,不過,近5年新建案房價跌幅度竟僅次於中正區,相當令人意外。專家就分析,內湖四、五期一帶總價過高,且沒有捷運通行,自然陷入價格戰,成為內湖的「房價拖油瓶」。

內湖行善路。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲內湖五期行善路一帶,近年房價修正。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

內湖一直是台北市優質的蛋白區商活圈,除了有內科就業人口,今年AIT美國在台協會新館落成,也為星雲街鍍金。不過,根據住展雜誌調查,內湖近5年新建案平均房價,每坪跌了11.7萬元,第3季來到每坪67.4萬元。

內湖雖然擁有內科就業人口的購屋需求支撐,但住展雜誌企研室經理何世昌分析,內湖捷運線沿線房價強勢,買方很難撿到便宜,而沾不到捷運題材的區域,如四期、五期重劃區,房價就跌得鼻青臉腫。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,內湖四期(民權路六段)、五期(行善路)區塊完工交屋潮正巧碰到政府主打奢侈稅執行階段,區內多為60至70坪以上物件,總價落在5000萬元左右,背離一般住宅產品需求;另外,二次施工作為一般住宅用的疑慮、區內沒有捷運站,都成了房價修正的原因之一。

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