貿易戰台商也不愛 全台214公頃工業地養蚊子

2018/12/18 14:37
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記者蔡佩蓉/台北報導

受惠中美貿易戰升溫,台商返台設廠,致使工業地交易量持續放大,今年總金額達到206億元,創下近10年新高,但北台灣主要工業區價格從2014年至今上漲4成。而弔詭的是,根據經濟部2018年9月公布,全台有214.4公頃閒置工業地,其中彰化、雲林、宜蘭、屏東都是「設廠冷門區」。

工業地。(圖/第一太平戴維斯提供)

▲台商返台設廠缺地,但閒置工業地卻爆量。(圖/第一太平戴維斯提供)

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠分析,今年下半年後,包括廣達、台達電、大立光與國巨,在台生產佈局都轉趨積極,初估指標大廠回台設廠金額已突破百億元,帶動北台灣與中台灣的主要工業區土地價格明顯上漲。

但他也點破工業地的隱憂,除了地價持續上漲,設廠成本恐已過高,目前經濟部公告的閒置工業地多屬「冷門工業區」,而廠商最在乎交通便利性,且需要傳統編定工業區、鄰近人口密集區,才能解決缺水電及順利完成人才招募、上下游產業整合。

根據經濟部資料,目前閒置工業地包括彰化彰濱、芳苑工業區,高達73.8公頃;雲林的雲科工、斗六擴大,也有57.6公頃,宜蘭龍德、利澤與屏東屏南工業區,也是閒置地熱點,這也讓傳統工業區地價上漲、其餘處於閒置,顯然中美貿易戰受惠的不會是「冷門工業區」。

工業地。(圖/第一太平戴維斯提供)

▲台商返台設廠有5項挑戰。(圖/第一太平戴維斯提供)

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