房市「無敵破壞王」超殺下一站這5區

2019/01/31 11:17
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記者蔡佩蓉/台北報導

推案爆量、銷售建案爆多,看似熱烈推案,但背後卻是賣壓又要刷一波。根據市調雜誌統計,2018年第4季,北台灣銷售中建案數量最多的行政區,依序為竹北84個、桃園72個、中壢67個、淡水53個與林口46個,專家警示,這5區隨時要小心賣壓造成價格破壞。

桃園青埔。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲北台灣有5區目前銷售中建案爆量。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

住展雜誌企研室經理何世昌表示,上述行政區建案,大部份都集中在重劃區當中,雖然建案量仍大,但除了淡水之外,其他區域已有緩慢減少。淡水建案不減反增,一來是去年交屋後重新推出的建案增加,二來是先前1字頭建案成交熱絡,且業者看準輕軌通車題材,讓利幅度減少,以致於成交轉冷,賣不掉的建案又多了起來。

何世昌提醒,市場累積多年龐大的賣壓不可能平白無故消失,假若長期下去,勢必會對價格造成極大壓力,建議業者勿輕忽警訊。

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