記者劉雅文、于成虎／台北報導
位在南京東路上的力霸皇冠大飯店，十年前更名賣給台北馥敦飯店，屋齡老舊；現在通過北市府核准，將重新改建，成為危老條例改建飯店的首例。而一般人不知道的是，當年只花21億買下飯店的是一對神祕的陳姓夫妻檔。
▲位於南京東路上的台北馥敦飯店將改建。
台北市南京東路上的馥敦飯店，它的前身其實是力霸皇冠大飯店，在這邊已經有41年的歷史。危老條例上路後，經過台北市政府的核准，馥敦將成為第一個重新改建的飯店。
駐立40多年的老飯店歷經力霸風暴衝擊，落難跌入法拍，10年前被台北馥敦飯店出價21億買下，建物總面積5千6百多坪；在危老條例的幫助下，未來有機會變身7千坪的新建物。
▲台北馥敦飯店有41年歷史，未來可望一改陳舊設計，變身成新建物。
馥敦飯店總經理陸西亞：「鄰居他們有他們的考量，所以都更我們沒有走成。我們有跟2～3家在談（品牌合作），但是因為要看到時候核出來的面積。」
據傳讓飯店變身的幕後推手，是業內知名的不動產投資客陳姓夫妻檔，他們的版圖不只南京的馥敦飯店，復南館跟復興北路上的馥寓也分別從朝代飯店及中壽飯店接手而來。另外陳太太的成名作，是在2005年用8億買進有「小西華」之稱的怡亨酒店，再以13億脫手，獲利超過6成。
▲不動產投資客陳姓夫妻檔的版圖不只南京的馥敦飯店。
房仲業者郎美囡：「產權相對比較簡單一些，持有人通常會比較少，會有一些比如像觀光或者是這種商辦大樓、商業大樓，這樣子發展的潛力。」
▲台北六福客棧也跟進危老條例改建，最快上半年拍板。
馥敦打先鋒，六福客棧也跟進，最快上半年拍板，預期會有更多老舊飯店來搶搭危老案直達車。（整理：實習編輯李紹宏）
