記者蔡佩蓉／台北報導
雖然小宅可縮減總價帶，降低購屋門檻，但這幾年市面上不少小宅室內規劃卻「很勉強」，最明顯的，就常常是浴室銜接廚房，是一種香氣、濕氣混雜概念。因此對自住家庭客來說，還是希望能買到正三房，市調機構就發現，目前房市推案產品比例小宅縮減，三房反而逆勢成長。
▲小宅好擠，三房型建案又逐漸變回主流。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
根據住展雜誌統計，今年截至第3季為止，大台北預售屋建案（不含新成屋建案）可售戶數以二房型以下的小宅仍為最大宗，所占比率約48.54％，但比重銳減逾5個百分點；三房型所占比率約為42.39％，比重年增約6個百分點。
其中，台北市三房型所占比率已經連2年上升，今年所占比率一舉突破4成，升至41％，若與2017年歷史低點的相比，近2年三房型所占比率已大增近12個百分點。此外，北市今年前3季雖然推案量縮，但三房供給量絲毫不受影響，前三季累計釋出1246戶，已超越2018年的1202戶。
新北市預售屋三房所占比率去年為36％，今年急升至約42.68％，大增近6點7個百分點，反觀小宅則重挫6個百分點，跌至約49％。住展雜誌企研室經理何世昌分析，由於房市景氣回暖，換屋族買盤出籠，因此建商推案大幅增加三房型比重，假如未來房市復甦趨勢不變，預料三房可望重回推案主流。
▲面對景氣稍稍回溫，建商在大台北地區推案較有信心從小宅擴充到三房型。（圖／住展雜誌提供）
