建商樂喊萬馬奔騰 數據卻有點涼了

2020/01/09 21:02
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記者蔡佩蓉/台北報導

房市是萬馬奔騰嗎?2019年大型土地及地上權交易金額達2536億元,年增率62%,建商購地總額也達到近1999億元,較2018年增加106%;全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰就提及,2020年全台推案量上看1.5兆元,呈現「量續增、價微揚」格局,並形容2019年房地產是「春暖鴨先知、百花搶爭鳴」,而今年將是「萬馬奔騰、遍地開花」。

沒有希望的城市。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲2019年建商加碼獵地,今年期待是萬馬奔騰。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

不過,依據最新市調機構統計,整體建案市場,目前觀望保守氛圍較濃。代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,已連續3個月下滑,且12月對應燈號落至「藍燈」。住展雜誌研發長何世昌認為,新建案市場因受到大選的干擾,買賣雙方都明顯放緩,但預料選後風向球就會回升至「黃藍燈」。

從12月各縣市推案概況觀察,新北、桃園與新竹等地新案仍穩定釋出,惟台北市不僅推案量驟降,連市況也明顯走滑,市中心與蛋白區同步冷卻,顯示新建案市場買賣方雙多選擇在選前休兵,且不少建案準備在選後推出,屆時就看消費者買不買單了。

不過,建商仍樂觀看待後市,鄉林集團董事長賴正鎰就表示,房地產歷經景氣輪動,終於挺過4、5個艱苦年,2019年U型反轉為富旺年,今年將趁勝追擊,加速購地。

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