房市超前部署!顏炳立唱了獨角戲

2020/03/25 22:33
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記者蔡佩蓉/台北報導

被許多人視為「房市明燈」的戴德梁行董事總經理顏炳立,因在2015年初由房市多頭總司令轉為「空頭司令」,並預測「房市緩跌4年、盤整4年」。隨著2018年是緩跌的最後一年,甚至2019年第4季房市被定調「春暖花開」,但如今他卻喊,2020年「春天怎麼這麼冷!」

▲戴德梁行記者會首度以直播方式舉辦,顏炳立就在右上角小框獨自對著鏡頭講述。(圖/翻攝直播畫面)

戴德梁行今(25日)舉辦第一季商用不動產市場記者會,但受到武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延燒,破天荒首度改為線上直播,從以往每每辦記者會總是擠滿平面、網路、電視台記者,到今天顏總則是獨自一人對著鏡頭分享,頗像在唱獨角戲,也給了大家新的體驗。

顏炳立也揭露了他對第二季房市的「精華思維筆記」,並中肯地說,「原來的牛(房市)已經爬起來,但是卻碰上黑天鵝,戴著口罩倒下、躺平!」這波疫情將測試房市落底的紮實度,假若第二季可以脫掉口罩,「牛市」就是緩緩爬起。

但他也預警,若第二季疫情仍不止,房市將出現恐慌性變現拋貨潮,那麼未來的現實面就是,投資客的目標是「活著」、「撐住」,自用型的目標要「低價」、「買到」;建商則是積極變現,先求「活著」再備現金等疫情結束。

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