桃園去年11月均價前3名區域出爐

2020/04/16 11:57
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▲官方數據 桃園去年11月均價前3名:龜山、桃園、蘆竹(圖/資料照)

文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

桃園市政府2020年4月13日公布官方統計2019年11月買賣移轉登記案件統計,根據歷史資料顯示,桃園市行政區2019年11月住宅成交平均單價前3名依序是龜山區(22.1萬元/坪)及桃園區(22萬元/坪),蘆竹區(20.9萬元/坪)。
 
2019年11月買賣登記案件量共計4,660件,較前月(4,586件)增加74件,幅度約為1.6%;較2018年同期(3,624件)增加1,036件,幅度約為28.6%,11月買賣移轉登記案件數明顯高於2018年同期,且高於近一年月平均數(3,851件)。此外,2019年11月土地移轉筆數為6,085筆,建物棟數為3,925棟,合計總筆棟數(10,010筆)較前月(10,050筆)減少0.4%,但較2018年同期(7,675筆)增加30.4%。
 
統計2019年11月全市大樓及公寓交易均價,大樓為19.8萬元/坪,與前月持平,但較2018年11月(18.7萬元/坪)上漲5.9%;公寓為12.2萬元/坪,分別較前月(12.4萬元/坪)下跌1.6%,但較107年11月(11.8萬元/坪)上漲3.4%。
 
11月選取7個主要住宅市場之行政區(桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮及楊梅)分析其住宅類型建物(包含住宅大樓、華廈及公寓)之平均成交單價及成交規模表現。桃園市行政區2019年11月住宅成交平均單價,最高為龜山區(22.1萬元/坪)及桃園區(22萬元/坪),其次為蘆竹區(20.9萬元/坪)及中壢區(19.2萬元/坪)。11月龜山區單價變動較大,主因為該區11月坐落於林口都市計畫區域內之交易案例比例較前月高之影響所致;其他行政區本月變動較小。
 
近期桃園市不動產交易量,實價登錄資料顯示2018年11月至2019年11月各區住宅交易筆棟數,以桃園(15,894筆)及中壢(14,210筆)2個行政區最高,佔全市交易量(13區,65,833筆)45.7%,其餘行政區則以楊梅區(7,092筆)、八德區(6,795筆)及平鎮區(5,644筆)較多。

 

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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