獨/為兒永和找屋3個月 5旬婦嘆「貴又拼命蓋要賣誰?」

2020/05/22 19:47
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記者陳韋帆/新北報導

房子一直蓋要賣給誰?新北市永和區一名5旬婦向《三立新聞網》投訴,想為快結婚的兒子買屋成家用,結果尋覓了3個月,發現新房子價格動輒5、6字頭起跳,與他20多年前買屋相差一倍之多,實在難以接受。

▲婦人準備了300萬,幫兒子找一間成家房子,在永和找了3個月都找不到。(圖/記者陳韋帆攝影)

婦人表示,27歲的兒子近日打算成家,由於希望兒子可以長住久安,鎖定原本就居住的永和區開始看新建案,沒想到自備款300萬,找了3個月都找不到合適的,讓她疑惑越來越多。

▲婦人說,新房子公設比超高、室內坪數又太小。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

她說,永和新建案總價現在都千餘萬起跳,早有所聞,才準備了300萬要幫兒子一個忙,結果想不到找到的,都是公設比超高,室內坪數超小的房子,生一個小孩都嫌擠。

▲婦人心生疑惑,少子化加上房價這麼高,建商拼命蓋,要賣給誰?(示意圖/記者陳韋帆攝影)

目前婦人已轉向中古屋找尋,不過依然覺得很奇怪,她說「台灣少子化,人越來越少,薪水又追不上房價,建商還拼命蓋,這些房子到底要賣給誰?」

▲就業與資源集中都會區,少子化對於房價影響暫時不會顯現。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,少子化導致台灣「供過於求」、「空屋率高」的討論,市場中一直不少,不過因目前就業與資源都集中在都會區,少子化對於精華都會區的房價影響可能不會這麼快顯現。

▲台北市設籍戶數遠高於住宅存量,仍是供不應求的狀態。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

以台北市來說,設籍戶數106萬戶仍遠高於住宅存量89.8萬宅,就還是呈現供不應求的狀態,市場需求度高,自然價格也不容易下跌。

另外,對於近年建商不斷推案一事,陳傑鳴指出,觀察內政部最新數據,全國新建餘屋量其實都還是成現逐季走低的狀況,交易相當熱絡,估計與近年建商開價已趨平實及民眾愛購買新屋有關。因此,預估房市短期要大幅走空機會不大。

▲因應少子化,家庭結構人口數也減少,建商開始推出小宅因應。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐也表示,「少子化」對房市現況最明顯的變化就是坪數規劃,據內政部資料,2010年全台平均購屋坪數為41.4坪,到了2019年則減少到31.9坪,10年間購屋坪數少了約10坪。

顯示購屋者面臨房價居高、生活壓力大,不敢生也不願生的情況下,所需要的房屋坪數每年遞減,這也影響到房屋市場的供給,老舊的透天越來越不符需求,都更後市場上改推出更多套房或2房小宅,滿足小家庭需求。

▲無人居住的偏鄉房子,其實已經逐漸成為市場的「無效供給」。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

其次,因城鄉差距,年輕人趨向到大都市工作,鄉村或偏遠地區的老家,逐漸缺乏居住價值,不僅容易乏人問津,也是市場中的「無效供給」,但是都會區的房屋供給又顯得不足,因此都會區還是不斷有新案推出。

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