想賣老公寓快陽台補登!房價現賺百萬元

2020/05/26 20:43
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記者蔡佩蓉/台北報導

民眾對購買公寓產品的偏好愈來愈低,尤其年長者多需要出售公寓換電梯大樓,年輕人則往郊區移動,選擇房價較親民的新大樓,公寓產品除非地段佳,否則將面臨轉手抗性。而想要賣公寓的屋主,不妨在出售前留意有沒有辦理陽台補登,普遍可增加1、2坪登記面積,以台北市最新住宅價格指數揭露公寓每坪43.73萬元換算,等於現賺87萬元。

▲陽台補登可以反映建物實際面積資訊。(圖/取自地政。稍息。新北事臉書粉絲頁)

新北市瑞芳地政事務所主任賴如慧表示,早期領有使用執照的建物,因受限當時登記法令規定,因此未能辦理陽臺登記,在歷經法令修訂後,已有建物所有權人陸續申辨陽台補登。

建國地政士事務所所長劉坤圖表示,近年因為房價高漲,愈來愈多民眾有陽台補登的意識,尤其是打算轉手出售的老舊公寓屋主,多會辦理陽台補登、增加面積,依據房屋狀況,通常登記後會增加1、2坪,這也讓屋主轉手可多賺幾十萬元,甚至台北市達百萬元。

現在地政事務所只要受理陽台補登的測繪案件,在登記完畢後,將主動以公文通知同一使用執照內,而陽台尚未辦理登記的建物所有權人辦理補登,收到通知的建物所有權人,不須再向建管單位申請使用執照及竣工平面圖,只要攜帶通知公文、身分證明文件及建物所有權狀,到地政事務所填具申請書並繳費即可申辦。

▲陽台補登程序愈來愈簡便。(圖/取自地政。稍息。新北事臉書粉絲頁)

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