獨/台女海外套牢說「救救我!」 9百萬買房慘跌近2成

2020/05/31 12:41
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記者陳韋帆/台北報導

政府為實現居住正義,2016年推出「房地合一稅」後,興起了「海外投資」風潮。一名台北的葉小姐表示,自己就購買了馬來西亞一間30坪、總價約新台幣900萬元房子,現在馬來西亞房價狂跌,加上匯差,僅剩約730萬價值,不知道該如何是好,她說「誰能救救我?」

▲葉小姐透過台灣房仲業者,購買依斯甘達公主城建案後被套牢。(圖/翻攝自免費圖庫Pexels)

葉小姐表示,2017年透過台灣房仲業者,購買中國建商在依斯甘達公主城所蓋的建案,當時看好星馬「隆新高鐵」通車後的前景,買進900萬元房子後,就遇到馬來西亞選舉變天,高鐵興建大幅延後,交通利多消失,她直呼「早知道就不買了!」

葉小姐原本買的總價900萬、30坪房,拆算單價每坪約30萬元,如今跌到每坪25萬,加上馬幣近年幣值態勢疲弱,2017年購入匯差約是6:7.5,如今買進與賣出約是5.4:7.4,原本總價900萬的房子,現在若認賠殺出,約賠售170萬元左右,等於直接套牢。

▲蕭昆霖指出,「隆新高鐵」計畫延宕後,沿線房價下跌,不少台灣投資人都被套牢。(圖/翻攝自維基百科)

屋比房屋天母旗艦加盟店長蕭昆霖表示「投資海外風險高,千金難買早知道。」其實葉小姐並非套牢特例,近年隨馬來西亞興建高鐵與快捷巴士等計畫,不少台灣投資人,海外買盤逐漸轉往馬來西亞依斯干達經濟特區依公主城等地,政黨輪替加上近日肺炎疫情,直接套牢所有投資人。

不過,眼前認賠殺出,絕對不是最好的選擇,蕭昆霖指出,雖然馬來西亞房價受到不少衝擊,但由於馬幣處於低點,長期買盤已逐漸浮現,因此,目前建議應「以租待售」,並等待適當反彈時機,再行售出脫困。

屋比房屋總經理葉國華指出,對於目前「海外套牢族」而言,最需要的就是專業租售評估,並與好的業者合作,才能正確無誤地度過這次危機,所以近日該司也與馬來西亞房產分析顧問公司合作,推出「救房子 Guard My House」臉書專頁,若陷入「海外套牢」風波的人,都可透過此網站進行免費諮詢。

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