武肺成「房市反指標」? 代銷龍頭:1~5月就賣300億

2020/06/24 10:26
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記者陳韋帆/台北報導

代銷龍頭甲山林旗下愛山林建設(2540)今(24)日召開股東會,董事長祝文宇會後受訪表示,今年1~5月該司就銷售近300億案量,武漢肺炎導致的低利、貨幣寬鬆政策,讓房市一片看好。

▲祝文宇指出,該司1~5月已銷售近300億,疫情似乎反而助長市況。(圖/記者陳韋帆攝影)

祝文宇指出,不少人認為疫情影響購屋意願不少,但事實上原物料無法下滑,房價也很難有下跌空間,對資方、自住購屋族而言,疫情當前,通膨效益下,不動產相對保值,房價幾乎只有上揚空間。

此外,消費者指數「房市信心指標」也自2019年底,跨過象徵樂觀的100點,來到111.65點,創下146個月新高,主要是因為購屋族中,低總價首購成為主流,加上台商回流投資,整體內需大幅成長。

▲愛山林成立7年,今年首度推出自建案。(圖/記者陳韋帆攝影)

愛山林成立已7年,但今年首度推案,對於祝文宇而言,也是特別的一年,愛山林2020推案首發代表作為「圓山帝寶」,江翠新外灘重劃區-「帝景系列」、淡海國際灣區「海上皇宮」、高雄亞洲新灣區-「繽海」,一共推出七大指標自建案,加上代銷案總推案量高達650億。

祝文宇說,「圓山帝寶」延續愛山林銷售「帝景水花園」與「帝寶」經驗,採飯店式規劃,相較過去的豪宅動輒百坪,轉向23~47坪精品豪宅規劃,讓買家多了彈性搭配,5月才推出以銷約5成,他透露,不少買方家一次出手就是合併戶與家族親友多戶購買。

「海上皇宮」規劃約53~142坪,目前每坪均價約45萬,祝文宇透露,由於該案有飯店物業管理,吸引不少淡水換屋族,以及喜歡海景的置產族購屋。

愛山林指出,受惠去年房市增溫,剛需帶動市場,加上海外回流資金,多數消費者樂觀看待房市,讓該司代銷業務成長44%,2019年合併稅後純益為2.02億元,每股盈餘1.38元,不發放現金股利。

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