記者蔡佩蓉／台北報導
近兩年房市從低迷回溫，出現小陽春，都頗有「郊區領漲」、「鄉下領漲」的氛圍，以六都來說台南房價漲勢最兇，若以全台縣市來比較，包括屏東、嘉義都出現在年漲幅榜上，甚至漲幅超越台南，反觀，台北市處於緩漲格局。只是連南部縣市都能有強勢漲幅，恐怕買不起房將全台蔓延！
▲嘉義今年以來房價漲幅，名列全台前段班。（圖／取自嘉義市政府網站）
根據「清華安富房價指數」5月數據，全國房價年變動率為2.67％，其中嘉義較去年同期成長8.18%，屏東成長7.51%，台南僅排全台縣市漲勢第三名，年變動率為5.67％。而根據屋比房屋統計，嘉義縣市今年1至5月每坪住宅成交價為12.8萬元，相較去年同期的每坪12萬元，近一年漲幅高達7%。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年台南房市不斷創高下，嘉義房價也跟著被拉升，且嘉義市鐵路高架化工程更是區內一大亮點，加上近年又有好市多、秀泰影城等商場進駐，生活機能完善，不少買盤看準後續增值潛力已搶先布局，導致房價明顯攀升。他分析，目前嘉義以透天交易交易最熱，佔市場交易比重約6成，嘉義市透天平均成交約1000萬元上下、嘉義縣約600萬元。
▲嘉義縣市房價近一年漲幅達7％。（圖／屋比房屋提供）
對於房價漲勢蔓延全國，景文科技大學財金系副教授章定煊指出，當一線城市的房價高到某個程度，投資資金逐漸流到房價基期低，市場規模小的縣市，補漲行情看來雖然有些道理，但從基本面來看，人口外流城市漲得多，反而不合理。他點出，尤其是台北、新北、桃園這三都，五年房價報酬率反而倒數前三名，這代表若買不起情況可能蔓延全國的話，政府就得特別留意。
▲全台房價指數，中南部漲勢竟強過北部地區。（圖／取自清華安富房價指數）
