記者陳韋帆／台北報導
中了威力彩頭獎就可以入住最貴豪宅「陶朱隱園」？威力彩連槓47期，根據台彩統計，此次獎金上看31億，倘若一注獨得，將打破史上最高單注獎金紀錄，且放眼全台豪宅，應可任選入住。不過，專家卻表示，想靠著中彩券入住豪宅，恐怕沒那麼簡單。
▲ 以單注中獎金額而言，中了頭獎可全台灣最貴豪宅都買得起。（圖／記者邱榮吉攝影）
目前全台灣行情最高的豪宅為著名的旋轉豪宅「陶朱隱園」，共有兩次交易紀錄，一次為中華工程，以約42億元買下4戶，拆算單價一戶約10.6億元，另一次為承耀公司購入一戶，以銀行設定推算，總價約18～20億元。
▲「千金買房，萬金買鄰」豪宅銷售時，通常會先過濾客戶。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，若以此次獎金來看，只要一注獨得，入住全台任何一間豪宅都綽綽有餘，但所謂「千金買房，萬金買鄰」，所以即使擁有這樣的財富，也不見得每間豪宅都能夠買下，尤其是知名豪宅。
豪宅銷售時，不僅賣硬體價值格，還有無形的價值！誰是未來鄰居，也會影響買家對該社區的觀感，因此不管是代銷或是專營豪宅的房仲，只要破億元的豪宅，對於帶看的客戶通常都有一定的過濾。
▲若僅是中了頭獎就想進豪宅看屋，恐怕不是那麼容易。（圖／記者陳韋帆攝影）
張旭嵐指出，由於資深代銷公司多半已掌握台灣具有購買實力和條件的富豪資料，經過名單篩選後，主動寄發邀請函來邀約參觀，因此沒有透過專人預約，或透過有聲望的熟人推薦，一般名不見經傳的暴發戶，若想要路過就停下來賞屋，根本不得其門而入。
舉例而言，「陶朱隱園」想看屋的人必須通過財力、形象以及人品進行審核，且還須「熱心公益」精神，才有資格參觀，不過具體的條件標準，其實還是要靠建商代銷的認定，簡單說，想入「豪宅」必須是號人物，且是正規事業，資金來源沒有爭議，藉此過濾豪宅住戶，避免有任何負面形象，拖累豪宅買氣。
▲向秦毅建議，若中了獎想買豪宅，可以先從中古豪宅入手。（示意圖／記者陳韋帆攝影）
經營北市豪宅多年的台灣房屋信義101加盟店東向秦毅表示，過濾買家身分，不一定是看他的行頭，不少真正的有錢人，並非每次出門都是名車、名錶，也不是滿車現金就代表有實力，通常是在交談過程依照談吐，確認對方是真有實力的買方。
事實上，有不少豪宅賣家對於買方背景也會有所要求，因此如果單純是因中獎，想跳級住超級豪宅的買家，恐怕不是這麼容易，可考慮先從億元等級的中古豪宅著手，或許比較有機會。
