嘉義「購屋天堂」破滅?0字頭建案消失 專家:比六都健康

2020/11/13 13:59
  • share_fb
  • share_line
  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/嘉義報導

又一個購屋天堂破滅了?根據實價登錄,嘉義市107年11月全市房屋均價一坪11.1萬,109年10月則漲到13萬。全國不動產嘉義南京加盟店店長洪嘉澤指出,5年前嘉義不乏每坪7、8萬元的建案,只要有管理的住宅大樓,通通要價10萬起跳,甚至出現17、18萬單價,房價可說是回不去了。

 ▲ 嘉義市0字頭房價消失中,全市房屋均價一坪已到13萬元。(圖/翻攝自Google Map) 

彙整2020年實價登錄,可發現嘉義市出現多筆獲利交易,包括「經國新城」、「英統五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標社區,售出價格相較入手價,獲利從150萬~380萬都有,其中「經國新城」6樓戶屋主2013年以單價6.5萬、總價420萬入手,今年5月以單價12.4萬、總價800萬售出,獲利高達380萬,將近翻了一倍。

屋齡28年「英統五A金鑽」14樓戶今年2月以總價800萬元交易,對比原屋主在2017年以650萬元入手,3年獲利150萬;屋齡4年的「三貴晴空樹」今年共有3筆交易紀錄,分別持有2~4年不等,全都獲利185萬~210萬之間。

洪嘉澤表示,嘉義市過去因法規限制,曾出現供給斷層,導致大樓屋齡相當極端,不是25年以上老屋,就是5年內新建案,所以全市房市發展自成一格,不受六都暴起暴跌所影響,即使2014年全台房市下修,嘉義依舊緩步成長。

由於新大樓稀少,只要擁有良好管理、屋齡新的大樓一旦釋出,對於當地購屋族就如久旱逢甘霖一般,顯得相對珍貴與稀有,房價也因此翻漲,洪嘉澤認為,由於嘉義上揚力道相當溫和,屬於健康成長,雖然0字頭的個位數建案已不再復見,但仍在首購族可負擔範圍,未來前景將持續看好。

武肺疫苗準備上路  給你最完整疫情報導 >>https://reurl.cc/N6kl6n

精彩影音