記者陳韋帆／嘉義報導
又一個購屋天堂破滅了？根據實價登錄，嘉義市107年11月全市房屋均價一坪11.1萬，109年10月則漲到13萬。全國不動產嘉義南京加盟店店長洪嘉澤指出，5年前嘉義不乏每坪7、8萬元的建案，只要有管理的住宅大樓，通通要價10萬起跳，甚至出現17、18萬單價，房價可說是回不去了。
▲ 嘉義市0字頭房價消失中，全市房屋均價一坪已到13萬元。（圖／翻攝自Google Map）
彙整2020年實價登錄，可發現嘉義市出現多筆獲利交易，包括「經國新城」、「英統五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標社區，售出價格相較入手價，獲利從150萬～380萬都有，其中「經國新城」6樓戶屋主2013年以單價6.5萬、總價420萬入手，今年5月以單價12.4萬、總價800萬售出，獲利高達380萬，將近翻了一倍。
屋齡28年「英統五A金鑽」14樓戶今年2月以總價800萬元交易，對比原屋主在2017年以650萬元入手，3年獲利150萬；屋齡4年的「三貴晴空樹」今年共有3筆交易紀錄，分別持有2～4年不等，全都獲利185萬～210萬之間。
洪嘉澤表示，嘉義市過去因法規限制，曾出現供給斷層，導致大樓屋齡相當極端，不是25年以上老屋，就是5年內新建案，所以全市房市發展自成一格，不受六都暴起暴跌所影響，即使2014年全台房市下修，嘉義依舊緩步成長。
由於新大樓稀少，只要擁有良好管理、屋齡新的大樓一旦釋出，對於當地購屋族就如久旱逢甘霖一般，顯得相對珍貴與稀有，房價也因此翻漲，洪嘉澤認為，由於嘉義上揚力道相當溫和，屬於健康成長，雖然0字頭的個位數建案已不再復見，但仍在首購族可負擔範圍，未來前景將持續看好。
