記者陳韋帆／新北報導
近期預售屋「紅單」炒作爭議不斷，新北市地政局偕同消保官、工務局，針對15項內容進行大規模抽查，統計6月至今，查驗20家預售案中，違規項目共90項、缺失率高達3成。
▲地政局針對15項內容抽查20家預售屋，不合格項目高達3成。（圖／新北市地政局提供）
地政局指出，不合格比率最高前3項分別為「開工及取得使用執照期限」、「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」，均為5成左右，常見缺失為契約沒有載明建物開工、完工及取得使用執照的時間，以及業者單方決定交屋期限，逾期就不負保管責任，停車位沒有載明高度。
還有「房地面積誤差及其價款找補」及「瓦斯內外管線費用負擔及交屋保留款」也屬常見缺失，地政局解釋，如業者單方決定「土地」面積誤差不找補，或僅規定房地登記面積「不足」3％始得解約。
還有其他違規細項，例如瓦斯內管費用約定消費者負擔、將總價5％的交屋保留款降低等，相關缺失地政局均限期業者改善，逾期未改將依消費者保護法第56條之1規定處以3萬元以上50萬元以下罰鍰。
此外，針對近期房地產市場紅單銷售、「潛銷早鳥優惠」或逕稱「銷售完畢」等用語，已有違反公寓大廈管理管理條例及公平交易法疑慮，亦常誤導大眾，若經查明違規，將分別裁罰最重20萬及2,500萬元。新北市政府地政局將持續與消保官、工務局及中央主管單位，組成聯合稽查小組持續稽查。
地政局進一步提醒民眾，購買不動產首要評估不動產個別條件及自身負擔能力，切勿受廣告、現場銷售熱潮或坊間未經查證話術誤導，透過實價登錄查詢、上網確認仲介或代銷業者是否合法、簽約前詳閱契約並比對與內政部公布「定型化契約應記載及不得記載事項」差異處等方式，均可減少後續爭議。
