記者陳韋帆／高雄報導
2020年高雄「最貴透天厝」出爐了！根據實價登錄，高雄市「明誠三路、龍德路」宛如城堡外觀的2層樓透天厝奪下2020年高雄總價最高的「最貴透天厝」，現有租客是「國泰世華銀行－明誠分行」，交屋時屋齡15年，2020年5月由巴巴事業董事長黃炯輝以約13.4億元、拆算單價每坪約208萬元購入。
▲國泰世華銀行－明誠分行現址為高雄2020年總價最高透天厝，要價13.4億元。（圖／翻攝自Google Map）
鼓山區明誠三路、龍德路指標豪宅群聚的農十六特區，而該透天厝建坪240坪，早期由「王牌咖啡館」承租，所以打造的如同城堡般的外觀，後由「國泰世華銀行－明誠分行」接手。
台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，該棟透天往華榮路延伸就能串接瑞豐巨蛋精華商圈，這一帶的店面商效都相當高，而此物件地形方正，240坪建坪格局空間寬大，在商用機能運用上更具優勢。
從另一面向來看，此標的地坪約644坪，一般5百坪以上建地，加上商業用地坪效高，未來獎勵容積也高，最受建商青睞，周邊還規劃有特專用地，待未來釋出開發後，勢必更加帶動此區價值。
馮紹清也說，此地段土地曾以每坪229萬高價成交，此標的以土地含建物換算每坪成交價約208萬，以此地段所具有的發展動能，此價格不僅合理還相當划算，投資人不論自用或出租養地，甚至未來轉售規劃整棟商辦或住宅，創造的投資報酬更可觀，也因此讓這棟透天能有如此身價。
