2020年高雄「最貴透天厝」出爐!2層樓要價13.4億

2021/02/05 17:32
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記者陳韋帆/高雄報導

2020年高雄「最貴透天厝」出爐了!根據實價登錄,高雄市「明誠三路、龍德路」宛如城堡外觀的2層樓透天厝奪下2020年高雄總價最高的「最貴透天厝」,現有租客是「國泰世華銀行-明誠分行」,交屋時屋齡15年,2020年5月由巴巴事業董事長黃炯輝以約13.4億元、拆算單價每坪約208萬元購入。

▲國泰世華銀行-明誠分行現址為高雄2020年總價最高透天厝,要價13.4億元。(圖/翻攝自Google Map)

鼓山區明誠三路、龍德路指標豪宅群聚的農十六特區,而該透天厝建坪240坪,早期由「王牌咖啡館」承租,所以打造的如同城堡般的外觀,後由「國泰世華銀行-明誠分行」接手。

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,該棟透天往華榮路延伸就能串接瑞豐巨蛋精華商圈,這一帶的店面商效都相當高,而此物件地形方正,240坪建坪格局空間寬大,在商用機能運用上更具優勢。

從另一面向來看,此標的地坪約644坪,一般5百坪以上建地,加上商業用地坪效高,未來獎勵容積也高,最受建商青睞,周邊還規劃有特專用地,待未來釋出開發後,勢必更加帶動此區價值。

馮紹清也說,此地段土地曾以每坪229萬高價成交,此標的以土地含建物換算每坪成交價約208萬,以此地段所具有的發展動能,此價格不僅合理還相當划算,投資人不論自用或出租養地,甚至未來轉售規劃整棟商辦或住宅,創造的投資報酬更可觀,也因此讓這棟透天能有如此身價。

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