住頂樓夜半聽「啪啪聲」到天亮 網揪原因竟是樓下老嫗造成

2021/03/08 15:17
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記者陳韋帆/台北報導

住頂樓就可以免除「鄰居噪音」干擾?恐怕不見得,一名網友在PTT-HOME SALE分享租屋「住在頂樓」的經驗,他指出自己曾住過華廈、大樓頂樓各一次,但依舊會有「樓下、隔壁噪音」傳到家裡的問題,由於近日要購買新屋,想知道如何可以買到「噪音較低」的房子。

▲網友表示,曾有過兩次租屋「住頂樓」經驗,沒想到樓下噪音仍可傳到樓上來。(示意圖/資料照)

彙整原PO說法,第一間租屋經驗,住在屋齡約20多年的華廈7樓,意外發現樓下聲音竟可以傳到樓上,樓下住著一位退休老太太,半夜不睡覺,會傳來「碰撞聲、啪啪聲,一個小時幾次,甚至聲音會持續到清晨」,已經觀察多次,只有老太太在家才會這樣。

第二租間租屋經驗,住在屋齡約10多年的大樓14樓,由於一層兩戶,有共用牆,隔壁住的退休老太太半夜會整理東西,但經告知後有改善;但樓下小孩的跑跳聲同樣會傳上來,常常會斷斷續續的持續幾個小時,半夜也會出現「叩叩聲、啪啪聲」,想知道這是「建材、鄰居素質」還是有其他的問題?

住宅消保會創會理事長吳翃毅表示,根據經驗,「樓下聲音傳導到樓上」糾紛並不常見,通常是「樓上的樓板噪音」造成樓下鄰居困擾。不過,這樣的情況並非不可能發生,「傳導音」就是指聲音透過介質傳導,樓上、樓下的牆面相連,樓下地板碰碰跳跳或撞擊,傳導到牆面後,向上傳導的機會還是有。

一般而言,遇到噪音透過友善溝通無效,通常僅能依靠「調處、訴訟」解決,但這樣一來鄰居間也會撕破臉,建議製造噪音方應多體諒鄰居;另外,如果雙方都確認噪音來源是「憑空」發生,那就有可能是「水錘效應、大樓設計不良」等問題,在彼此有誠意解決的狀態下,可尋求住宅消保會協助,找出原因避免誤會擴大。

屋比房屋總監陳傑鳴也指出,民眾買房要避免噪音,可根據房屋構造建材作初步的判斷,一般來說鋼骨鋼筋混凝土(SRC)與鋼筋混凝土(RC)的隔音效果都會優於加強磚造(RB)。

不過,即便樓板為實心鋼筋混擬土來說,因厚度為15公分,對隔絕噪音效果依然有限。另外,目前部分建案推出有隔音效果的「中空樓板」,但中空樓板只能降低以空氣傳播的聲音類的噪音。

倘若是說話、唱歌等,對於走路、搬動桌椅這些直接撞擊樓板的震動聲音,隔音效果其實一樣不好。因此,建議民眾購屋時還是盡量運用裝修來降低噪音,例如在天花板做隔音吊頂、窗戶改成雙層玻璃、壁面放上吸音棉等方式來降低噪音產生的干擾。

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