獨/房價這樣默默的漲 專家:「土城重劃區」已站穩4字頭

2021/03/15 12:46
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記者陳韋帆/新北報導

「土城暫緩重劃區」房價已經站穩4字頭了?據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄,土城暫緩重劃區的房價,也從2019年的每坪40.2萬,走揚到41.6萬,漲幅3.5%。房市專家指出,在區域建設、機能陸續到位,新建案交屋後,人口入住紅利逐漸顯現,整體房價呈現穩健攀升態勢。

▲業者都相當有默契,採分批銷售模式,才會出現「默默的漲」的感覺。(圖/翻攝自Google Map)

台灣房屋土城海山捷運加盟店店東陳金華指出,目前暫緩區買氣仍相當熱絡,當地有很多新案如「璞真仰睦」、「文心奕奕」等社區,更在預售時便已完銷,加上業者間「很有默契」,不少新案都是採分批銷售,亦即一個建案完銷,另一新建案才會推出,很少同時上演「多案熱銷」的狀況,才給予外界如此「默默的漲」的感覺。

細數目前土城利多,除了長庚經營的土城醫院進駐,以及日月光商場開幕,家樂福便利購等機能,土城居民再也無須到板橋或台北市,才能使用醫院、百貨等機能,未來萬大線也將行經,並與土城站銜接轉乘,形成雙捷優勢,同時預計在2023年完工的捷運三鶯線,也將與土城頂埔站銜接,大大強化當地的交通優勢,近期更有北土城清水交流道增設一案,都為當地發展注入強心針。

屋比房屋總監陳傑鳴也表示,土城暫緩重劃區內有約8,000坪的斬龍山遺址文化公園、秀泰影城、日月光廣場城、長庚醫院、捷運到位後,生活越來越家便利,相較其他較偏遠重劃區,土城暫緩重劃區不僅有新建設,還鄰近舊市區,對於「真正自住需求」的人相當具有吸引力,。

此外,近年建商大量的廣告量宣傳,也帶動土城看屋人潮明顯提升,有不少沿著捷運購屋的跨區購屋族來此購屋,觀察近年整體市況呈現「穩健攀升」,不如同其他重劃區有房價暴衝翻漲的情況,目前應已站穩4字頭的行情,推估今年該區域也將延續穩健態勢。

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